Denkmalgeschütztes Gewerbeobjekt - Bürogebäude auf 5.000 m² Grundstück

Verkauft wird ein im Jahr 2012 vollständig saniertes denkmalgeschütztes Gewerbeobjekt.
Unterteilt ist es derzeit in Produktionshalle mit angerenzenden Büros sowie weiteren einzeln nutzbare Büros, welche derzeit teilweise auch vermietet sind.
Das denkmalgeschützte Objekt bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten hinsichtlich Zusammenlegung, Vermietung und Einzelnnutzung.

KG: 219 m² Bürofläche und teilweise nicht ausgebaute Freiflächen EG: Büro- und Produktionsflächen mit Belademöglichkeit. Bürofläche extra 208 m²

1. OG: 219 m² Büroräume zur Zeit vermietet (Hauptmieter zieht zum Mai 2024 aus)
2. DG: 254 ² nicht ausgebaute Fläche

ca. 3.850 m² Freiflächen außen

AUSSTATTUNG

Das Objekt wurde im Sinne des Denkmalschutzes aufwendig modernisiert. Hochwertige Böden und Holztüren runden den Eindruck der modernen hellen Räume ab.

LAGE

Brandenburg an der Havel ist eine kreisfreie Stadt und eines der vier Oberzentren im Land Brandenburg. Sie ist gemessen nach der Einwohnerzahl von ca. 71.000 Personen, die drittgrößte, und nach der Fläche die größte kreisfreie Stadt im Land Brandenburg. Berlin liegt etwa 70 km östlich davon entfernt. Durch die Nähe zur Hauptstadt ist Brandenburg an der Havel ein beliebter Ort für den Wegzug aus Berlin.

Brandenburg an der Havel wird ca. 10 km südlich von der A2 tangiert. In der Stadt ist der Schnittpunkt die B1 und B102. Zudem ist die Stadt mit einer über 1000-jährigen Geschichte eine der ältesten Städte im gleichnamigen Bundesland.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma alma Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma alma Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die o.g. Provision an alma Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:

„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“

Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.