Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus am Fuße des Kaßberges

# Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte, fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde um ca. 1905 auf einem ca. 650 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich sechs Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 957 m². Es erfolgte eine umfassende Sanierung in 1995, der Einbau von Schallschutzfenstern in 2006 sowie die Dach- und Fassadenerneuerung im Jahre 2013. Das Objekt wird über eine Gasetagenheizungen versorgt. Es verfügt über eine Ausbaureserve im Dachboden und einen Hinterhof mit PKW-Stellplätzen. Die Wohneinheiten sind mit Laminat, Fliesen und Teppichböden sowie teilweise Balkonen ausgestattet. Das Gebäude besticht durch seine detailreiche Fassade und die ortsprägende Lage am Fuße des Kaßberges. Die Liegenschaft ist bis auf eine Einheit voll vermietet und steht unter Denkmalschutz.

# Ausstattung
Denkmalschutz
Baujahr 1905
Sanierung 1995
2006 Schallschutzfenster
2013 Erneuerung Dach und Fassade
6 Wohneinheiten
2 Gewerbeeinheiten
Teilweise Balkone
Laminat//Fliesen/Teppich
Hinterhof mit PKW-Stellplätzen
Ausbaureserve im DG
3 Flurstücke: 93, 93/a, 94/2
Voll unterkellert

Käuferprovision: 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Gesamtfläche: ca. 956,50 m²
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Nutzfläche: ca. 956,50 m²
Verkaufsfläche: ca. 187,50 m²

# Lagebeschreibung
Die kreisfreie Stadt Chemnitz und zukünftige Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 243.646 Einwohnern (Stand: 31.12.2021) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industriestadt entwickelt, die zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands zählt. Diese Entwicklung wird durch die hervorragende Verkehrsanbindung der Bundesautobahnen 4 und 72 unterstützt. Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Er befindet sich in der Nähe des Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums. Der Kaßberg ist seit Februar 1991 als Flächendenkmal geschützt, darin eingeschlossen ca. 480 Bauwerke des Historismus, des Jugendstils und der Neuen Sachlichkeit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mühelos zu erreichen.

# Energie
Letzte Modernisierung: 1995

Anbieter-Objekt-ID: 157603