Denkmalgeschüztes 3-Familienhaus sucht Liebhaber. In ruhiger Walllage von Helmstedt

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses denkmalgeschützte und geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus in beliebter Walllage von Helmstedt mit 3 Wohneinheiten, Vorgarten und Keller. Es wurde um 1883 gebaut und steht auf einem ca. 519 m² angenehm großen Grundstück.

Die Wohnfläche von etwa 420,24 m² erstreckt sich über drei Etagen, in denen sich jeweils eine Wohnung befindet.

Erdgeschoss: vermietet, Kaltmiete: 600 Euro
Die Wohnung mit ca. 147,82 m² teilt sich wie folgt auf: Ein großzügiger Flur, von dem aus fast alle Zimmer zu betreten sind, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und vier weitere individuell nutzbare Zimmer.

1 Obergeschoss: Leerstand
Die Wohnung mit ca. 137,49 m² teilt sich wie folgt auf: Ein großzügiger Flur, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und drei weitere Zimmer.

Dachgeschoss: Leerstand
Die Wohnung mit ca. 134,93 m² teilt sich wie folgt auf: Ein Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und vier individuell nutzbare Zimmer (teilweise Durchgangszimmer).

Auf dem Hausflur befindet sich jeweil auf zwischen den Etagen ein Gäste-WC.

Das Objekt ist unterkellert, hier finden diverse Kellerräume ihren Platz. Weiterhin verfügt es über einen Dachboden und einen Treppenlift (im Kaufpresi inkl.) vom Erdgeschoss bis hin in das Dachgeschoss.

Weiterhin bietet das Grundstück einen Wäschetrockenplatz hinter dem Haus und diverse Sitzmöglichkeiten im Freien.

Die Immobilie befindet sich in Zentrumsnaher Lage von Helmstedt. Als Kreisstadt und Mittelzentrum verfügt Helmstedt über ein sehr umfangreiches Angebot an allgemeinbildenden Schulen, Kindergärten, Ärzten, einem Klinikum sowie einem vielfältigen Kulturangebot. Verkehrsanbindungen jeglicher Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Innenstadt und somit zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten wird die Attraktivität dieser Lage nochmals unterstrichen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig 14 Tage nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 519 m²

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1883
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6217#3h26I