Denkmalvilla auf großen Grundstück mit weiterer Bebauung

# Objektbeschreibung
Wunderschöne alte Denkmalvilla in Zeitz - Sanierungsgebiet mit Bebauungsplan

Sie suchen nach einer Immobilie mit Charme und Potenzial? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Die wunderschöne alte Denkmalvilla bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Träume von einem stilvollen Wohnsitz oder einem lukrativen Investitionsobjekt zu verwirklichen.

Das Objekt befindet sich in einem Sanierungsgebiet mit einem vorhandenen Bebauungsplan, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur weiteren Bebauung des Grundstücks eröffnet.
Für den Denkmalschutz und das Sanierungsgebiet können großzügige Zuschüsse und Steuerabschreibungen in Anspruch genommen werden.

Eine Teilung des über 2000m² großen Grundstücks ist ebenso möglich wie die Errichtung weiterer Objekte auf dem Gelände.
Die Villa selbst verfügt über eine Bruttogeschoßfläche von insgesamt 890m² und bietet nach einer Sanierung eine vermietbare Nutzfläche von ca. 610m².

Die Lage direkt am Park sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Nutzen Sie diese einmalige Chance und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Ob als großzügiges Eigenheim oder als renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie wird Sie begeistern.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen!

Ein Energieausweis ist auf Grund von Denkmalschutz nicht erforderlich.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung vor Ort können Sie mich gern kontaktieren:
Michael Ehnert
Phone: 0160 903 035 49

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 7.14% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2357 m²

# Lagebeschreibung
Der Burgenlandkreis ist maßgeblich geprägt von der vielfältigen Kulturlandschaft entlang Saale, Unstrut und Elster.
Der Landkreis gehört zum mitteldeutschen Wirtschaftsraum Halle-Leipzig-Dessau. In der Region besteht eine traditionelle Wirtschaftsstruktur, bestimmt durch einen breiten Branchenmix aus Industrie, Mittelstand und Handwerk.
Die Villa steht direkt an einen Park unweit der Elster.

Anbieter-Objekt-ID: 6264613