Im Bau ! Nur noch 2 DHH inkl. Grundstück , Schlüsselfertig in KFW 40 Bauweise mit Förderung mit Förderdarlehen 100.000..--€

Mit unserem Neubauvorhaben entstehen 6 moderne Doppelhäuser mit voller Ausstattung und einem "Intelligentem Wärme- und Energiekonzept" zum schlüsselfertigen Festpreis.

Die Häuser werden nach den Kriterien des GEG (Gebäudeenergiegesetz) von 2023 in KFW 40 Bauweise erstellt.

Die Häuser bieten viel Platz sowohl für Paare, wie auch für die ganze Familie.

Dieses Häuser mit 5 -6 Zimmern besticht mit seinen 141qm WFL, und großzügigem eigenem Grundstück inclusive 2 Stellplätze und vielem mehr....

**DIE AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS:**

**• Massivbauweise „Stein auf Stein“ –**

**Wir setzen auf bewährte Qualität!**

**• Modernes Badezimmer, inclusive**

**Dusche und Badewanne – Wellness in den eigenen vier Wänden!**

**• Fünf-sechs helle Zimmer – damit Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen!**

**• Trendige Bodenbeläge im Wohn-/Schlafbereich und**

**großformatige Fliesen in Küche und**

**Bad – weil nur das zum Gesamtkonzept passt!**

**• Im Wohnbereich bodentiefe Fensterelemente für viel Licht und Sonne im Haus.**

**DIE HAUSTECHNIK – modern-energiesparend, zuverlässig und effizient!**

**• Fußbodenheizung.**

**3 Fach Verglasung**

**• Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage**

**auf dem Dach - Für innovative Wärme und Schonung der**

**Umwelt. und folglich niedrigen Energiekosten**

**• Handtuchwärmekörper im Bad. .**

**• Gedämmte Außenfassade mit**

**moderner Farbgestaltung**

**DER WOHNKOMFORT –**

**Ihr Platz zum Leben und Wohlfühlen...**

**• 141 qm Wohnfläche – perfekt für die**

**Familie**

**• 2 Stellplätze inkl.**

**Garage auf Wunsch möglich**

**• Intelligente und durchdachte**

**Grundrisse mit Gestaltungsmöglichkeiten; wahlweise**

**mit 6 Zimmer.**

**• zweites Duschbad im DG als Sonderwunsch möglich.**

**Alternative Grundrissgestaltung möglich**

**möglich.**

**Eigenes Grundstück inkl.**

**Die Lage:**

Ihr neues Zuhause in der Talstraße 41 liegt in zentraler und ruhiger Lage von Palmbach.

In nur 5 Autominuten sind Sie auf der A8 und damit lediglich ca. 15 Autominuten vom Zentrum Karlsruhe entfernt.

In Palmbach müssen Sie auf die Annehmlichkeiten für das tägliche Leben nicht verzichten, den EDEKA- Markt erreichen Sie bequem in 4 Gehminuten.

Auch eine Kindertagesstätte liegt nur 2 Gehminuten entfernt.

**SERVICE**

\-persönliche Beratung auf dem Baugrundstück,

\-Sie können bei uns ein Musterhaus besichtigen

\-Ausstattung und Merkmale auf Kundenwunsch individuell anpassbar

\-Sie kaufen bei uns provisionsfrei

\-Finanzierungsservice (auf Wunsch)

\-u.v.m.

WILLKOMMEN Bei GRUND IMMOBILIEN BAU