Der Natur so nah - 3,5-R.-Whg. m. gr. Balkon und Schloßparkblick
800 €
- Wohnfläche 87 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 100 €
- Heizkosten 150 €
- Warmmiete 1.050 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.600 €
- Balkon
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
1. Obergeschoss im ruhigen 3-Familienhaus, ca. 87 qm, KD, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, 2 Tageslichtbäder (Dusche/Wanne), 1 Abstellkammer, 2 Kellerräume, KM 800 + 250 NK, 2 KM Kaution
Objektbeschreibung / Ausstattung
Die ideal aufgeteilte Wohnung befindet sich in der 1. Etage unseres gepflegten 3- Familienhauses in einer verkehrsarmen Nebenstraße (30er Zone).
Von der L-förmigen Diele, ausgestattet mit einer weißen Spanndecke und integrierten Einbauspots, gelangt man bequem in alle Räume, deren Fenster über elektrifizierte Alurollläden verfügen.
Alle Wände sind verputzt, mit Malervlies tapeziert und in hellen Farbtönen gestrichen. Ein heller, pflegeleichter Vinylboden in optisch ansprechendem Holzdekor ist in der gesamten Wohnung, außer in den Bädern, verlegt.
In der quadratisch geschnittenen Küche sind die Rückwände im Bereich einer möglichen Spüle bzw. eines Herdes mit einer beleuchteten Motiv-Rückwand und Einbauspots bzw. schwarzem Granit exklusiv gestaltet. Im gegenüberliegenden, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich (ca. 30 qm) gelangt man auf den großzügigen Balkon (8 m) in S/O Lage.
Von hier sowie vom angrenzenden Master-Schlafzimmer (ausgestattet mit einer Klimaanlage) hat man einen wunderbaren Blick ins unverbaubare Grün.
Die beiden modernen, zeitlos gefliesten Tageslichtbäder verfügen über eine Dusche bzw. Wanne und Handtuchheizkörper.
Ein weiterer Raum der Wohnung kann optional als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Zwei eigene Kellerräume und die Mitnutzung der Waschküche (Aufstellmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner) runden das Mietobjekt ab.
Bausubstanz / Energieausweis
Baujahr: 1967
Heizungsart: moderne Gaszentralheizung
Warmwasserbereitung: 2 elektronische Durchlauferhitzer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206,5 kWh/(m²·a)
Lage und Infrastruktur
Alle Orte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte aber auch eine Apotheke und ein Ärztehaus sind fußläufig innerhalb von max. 15 Minuten erreichbar. Bushaltestellen befinden sich ca. fünf Minuten entfernt, Straßenbahnhaltestellen ca. 8 Minuten. Den Bahnhof Borbeck erreichen Sie fußläufig durch den Schloßpark, mit dem Bus oder mit dem Auto.
Voraussetzungen zur Bewerbung / Anmietung
- aussagekräftiges Bewerbungsschreiben
- gesichertes Einkommen mit Nachweis
- einwandfreie Bonität
