Design trifft Funktionalität: vermietete 48 m2 -Wohnung

# Objektbeschreibung
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Diese moderne vermietete 1,5-Zimmer Wohnung vereint erstklassigen Wohnkomfort mit einer idealen Lage in Stadtnähe.
Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die gemütliche Loggia machen sie zu einem perfekten Zuhause für Singles oder Paare, die das urbane Leben genießen möchten.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung versehen, die zeitgemäßes Wohnen ermöglichen.
Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt eine freundliche Atmosphäre.
Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, insbesondere für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern.
Dank maßgefertigter Einbauschränke vom Schreiner ist ausreichend Stauraum vorhanden.
Unteranderem auch ein Einbauschrank für die Waschmaschine.
Das Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Design und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen.

Highlights im Überblick:

- Hochwertige Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen
- Helle und freundliche Atmosphäre dank großer Fensterfronten
- Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang zur Wohnung
- 1,5-Zimmer mit clever integrierter Schlafnische
- Geräumige Einbauschränke für optimale Stauraumnutzung
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Großzügiges Wohnzimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- durch aktuelle Vermietung, sofortige Einnahmen ( Kaltmiete 570€ )
- 2013 umfassend saniert: Duschbad, Fenster, Elektrik, Böden, Wände
- Kellerraum und Fahrradkeller

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 156 KWh/(m'-a) , Klasse: E , Gebäudeart: Etagenwohnung
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Öl

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Viertel, das für seine lebendige Atmosphäre und seine Nähe zur Stadt bekannt ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 156 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6262057