DG Wohnung in Vienenburg - Erstbezug nach Komplettsanierung

Erstbezug nach Komplettsanierung
3 Zimmer DG-Wohnung mit Einbauküche und Garage (optional)

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 75 qm Wohnung im Dachgeschoss, die ab dem 01.06.2024 bezugsfertig ist. Die Wohnung verfügt über eine große Wohn-Essküche mit Einbauküche samt E-Geräten, 2 weiteren Zimmern plus Badezimmer. Neben einer kompletten Renovierung hat die Wohnung außerdem neue Elektrik, Wasserleitungen, Abwasserrohre, neue Sanitärobjekte, teils neue Heizkörper, neue Zimmertüren sowie neue 2 fach verglaste Kunststofffenster erhalten.

Eine neue Gastherme wurde erst Ende 2023 in dieser Wohnung verbaut.

Bitte beachten Sie, dass Sie sich um den Strom- und Gasanbieter selbstständig kümmern und abrechnen müssen. Dies ist in den Nebenkosten an uns nicht mit berücksichtigt.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 600 Euro.
Die Nebenkosten belaufen sich ca. auf 150 Euro monatlich.
Die Kaution beträgt 1000 Euro.

Haustiere sind nur nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt.

Durch die zur Wohnung gehörende Garage (die für 50 Euro im Monat dazu gemietet werden kann), gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an.

Sollten Sie kein Auto besitzen, befindet sich direkt gegenüber der Immobilie eine Bushaltestelle, sodass Sie ganz bequem die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen können.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Lage der Immobilie. Nur wenige Minuten zu Fuß und Sie erreichen das Einkaufszentrum von Vienenburg, wo sie alles Mögliche für Ihren alltäglichen Bedarf bekommen.
Direkt in der Nähe sind auch zwei Tankstellen und die Autobahnanbindungen.
Auch in der näheren Umgebung der Immobilie befinden sich noch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes, Bildungsstätten, Ärzte, Apotheken und vieles mehr.
Vienenburg bietet Ihnen rundum eine gute Infrastruktur.

Ausstattung:
Fliesen, Linoleum, Laminat und neue 2-fach verglaste Kunststofffenster.
Badezimmer mit neuer Dusche, neues Wc, Waschmaschienenanschluss und neuer Gastherme.

Lage:
Vienenburg liegt an der nach Goslar führenden Bundesstraße 241 sowie an den Autobahnen 36 (Anbindung an die A 2 bei Braunschweig und an die A 14 Richtung Halle/Leipzig−Magdeburg) und 369 (Anbindung an die Bundesstraßen 4 nach Bad Harzburg und 6 nach Goslar).
Auch der Bahnhof bietet Ihnen die Möglichkeit mit dem Zug in vier Richtungen zu fahren: nach Norden in Richtung Braunschweig, nach Südosten in Richtung Halberstadt – Halle (Saale), nach Süden in Richtung Bad Harzburg und nach Südwesten in Richtung Oker−Goslar.

Der Ortsteil Vienenburg hat neben Krippe und Kindergarten auch eine Grundschule, eine Hauptschule und eine Realschule sowie eine Schule für geistige Entwicklung. Andere weiterbildende Schulformen befinden sich in der Innenstadt von Goslar.

Sonstiges:
Sollten Sie ernsthaftes Interesse an der Wohnung haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail zu kontaktieren. Aktuell finden noch Restarbeiten in der Wohnung statt, Besichtigungstermine sind aber dennoch nach Absprache möglich.
Nachdem ein erster Kontakt per Mail stattgefunden hat, können Sie auch gern alles weitere telefonisch mit uns klären.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!