DHH auf Traumgrundstück in ruhiger und zentraler Lage in Kirchlin

Makleranfragen unerwünscht!

Dieses schöne und sehr gepflegte Doppelhaus steht auf einem absoluten Traumgrundstück, welches ein Paradies für Naturliebhaber, Kinder und Hunde ist.

Das Haus wurde seit Ende 2018 umfassend renoviert und modernisiert:

- neue Gasheizung im Jahr 2019
- neue Bodenbeläge im Untergeschoss
- neues Badezimmer im Obergeschoss
- Malerarbeiten im gesamten Haus
- neue Bodenbeläge in Küche, Flur und Wohnzimmer
- neue Arbeitsplatte Küche und neue E-Geräte
- neues Gartenhaus
- Sanierungsarbeiten am Doppelcarport
- neues Dach bei der Terassenüberdachung

Es besteht somit kein Renovierungsstau.

Das Grundstück wirkt viel größer als es ist und verteilt sich auf zwei Ebenen. Die obere Ebene ist über eine schöne Steintreppe zu erreichen und hier befindet sich ein alter Baumbestand von 5 großen Eichen und einer Buche. Auf der unteren Ebene, kann man auf der schönen überdachten Terrasse verweilen, die Stufenbeete bepflanzen, oder einfach auf dem Rasen ein Picknick machen oder spielen. Die untere Gartenebene ist von außen nicht einsehbar. Trotz der großen Bäume kann man Sonne satt im Garten genießen. Es besteht u.a. die Möglichkeit einen Pool aufzustellen (der bis abends Sonne hat), ohne den Rasen zu zerstören. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Die Fenster im Obergeschoss sind mit Außenrolläden und Fliegengittern ausgestattet.

Die Kosten für Pflege und Beschnitt der Bäume auf dem Grundstück werden von der Wohnungseigentümergemeinschaft übernommen. Das Haus ist Teil einer WEG. Ist aber nicht mit einer typischen Wohnungseigentümergemeinschaft zu vergleichen, wie man es von Mehrfamilienhäusern z.B. kennt und beruht nur auf der Gegebenheit, dass es für zwei Doppelhäuser eine gemeinsame Zufahrt gibt, die nicht geteilt werden kann.
Es haben z.B. alle eine eigene Heizung im Haus.
Dennoch ist zu erwähnen, dass ein monatliches Hausgeld von 100 Euro fällig wird, in dem aber auch Beiträge für Wohngebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Winterdienst, Allgemeinstrom (es gibt Licht mit Bewegungsmelder auf dem Gelände) und die regelmäßige Baumpflege enthalten sind.

Bei Fragen gerne melden!