DHH Blankenese, 170/527qm, 5-6 Zi. zzgl. Wintergarten u. Keller

Die gesamte Grundstücksgröße, bebaut mit zwei baugleichen Haushälften, beläuft sich auf insgesamt 1.054 m² und bildet eine Eigentümergemeinschaft, die gemäß eines Aufteilungsplanes hälftig geteilt ist. Die Grundstücksgrenzen sind abgepflanzt und werden durch Sondernutzungsrecht bzw. Sondereigentum an der Immobilie im Rahmen der Teilungserklärung geregelt.

Der Grundriss verteilt sich auf eine Gesamtfläche von 222 qm und entspricht den Vorstellungen vieler Familien und Paaren. Mehrere versetzte Ebenen schaffen ein großzügiges Raumgefühl und bieten die Möglichkeit, Privatsphäre zu schaffen. Über die Eingangsebene mit einem Zimmer, das sich als zusätzliches Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer anbietet, und einem Gäste-WC mit Duschbad führt eine Treppe in den offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Deckenhöhe von bis zu 3,2 m im Wohnraum sowie die bodentiefen Fenster schaffen eine Einheit zum an-grenzenden Wintergarten in Südausrichtung sowie zum Garten. Der Küchen- und Essbereich befindet sich auf einer um 4 Stufen erhöhten Ebene und kann bei Bedarf durch Entfernen der Küchenwand zu einem großen Raum vereint werden. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer (wovon der südlich gelegene, knapp 30qm große Raum ursprünglich aus zwei Kinderzimmern bestand und bei Bedarf relativ einfach wieder geteilt werden kann), ein Vollbad und noch ein separates WC.

Die Auffahrt bietet Stellfläche für bis zu 3 PKW, die geräumige Garage ist auch vom Garten aus zugänglich. Im Untergeschoss befindet sich ein >30qm großer Kellerraum sowie ein Heizungskeller (Gas) mit Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Garten und Terrasse sind ansprechend bepflanzt und bieten sowohl Sonne als auch Schatten.
Anfragen bitte an Dr. Malchow unter 0172/4293214.