DHH in Marienheide als Kapitalanlage in Marienheide
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DHH in Marienheide als Kapitalanlage

275.000 €

51709 Nordrhein-Westfalen - Marienheide
06.06.2024
  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 530 m²
  • Verfügbar ab 2023
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 2
  • Baujahr 1933
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Aktuell vermietet

Standort

51709 Nordrhein-Westfalen - Marienheide

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und einem Ladenlokal liegt an der B 256 am Ortseingang von Marienheide.

In diesem Objekt gibt es eine 3 Zi. Wohnung mit Duschbad und großer Wohnküche von gesamt ca. 75 qm und eine 2 Zi Wohnung mit Duschbad und großer Küche im Dachgeschoss von ca. 55 qm mit ausgebautem Speicher.( vermietet)
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Ladenlokal von ca. 77 qm, welches momentan nicht vermietet ist.

Zu dem Haus gehören insgesamt 6 Stellplätze und ein Carport, sowie eine kleine Grünfläche.

Die Immobilie wurde in den letzten 5 Jahren umfangreich saniert.
So wurden die Bäder saniert und alle Bodenbeläge in den Wohnungen und im Ladenlokal erneuert.
Im Dachgeschoss wurden z.T. neue Kunststofffenster eingebaut.
Die Elektrik im Haus wurde überarbeitet und größtenteils erneuert.
Beheizt werden die Wohnungen und das Ladenlokal mit jeweils eigenen Gasthermen.( Bj.1995, 2000, 2005 )
Wasseruhren für alle Einheiten sind vorhanden.
Die Fenster sind alle aus Kunststoff und isolierverglast.
Im Ladenlokal ist eine Fussbodenheizung verlegt.
Zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche ist vorhanden.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Renditeobjekt, wie auch für Eigennutzer.

Lage :
Die Immobilie ist sehr zentral gelegen, sowohl zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens, Schulen und Kindergärten, als auch zu dem Naherholungsgebiet Bruchertalsperre ( ca 1 km )


Bei Kauf der Immobilie wird eine Maklercourtage in Höhe von 3.57% inkl.19 % MwSt vom Kaufpreis erhoben, verdient und fällig mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Aussagen Dritter und wurden von uns nicht überprüft.

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