DHH mit 130 qm Wohnfläche an Kapitalanleger zu verkaufen
199.000 €
- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 289 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1999
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Die Doppelhaushälfte (rechte Hälfte) befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wolmirstedt, einer charmanten Stadt in Sachsen-Anhalt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 130 qm, das Grundstück ist 289 qm groß.
Das Objekt wurde 1999 erbaut.
Aufteilung Erdgeschoss:
Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Aufteilung Obergeschoss:
Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie drei Schlafzimmer
Es handelt sich um ein vermietetes Objekt mit attraktiven Mieteinnahmen, ideal für Kapitalanleger!
Kaltmiete: 8.400,00 € pro Jahr
Kapitalanlage mit stabiler Rendite
Kaufpreis: 199.000,00 €
Die Maklercourtage beträgt 2,75 % vom Kaufpreis + MwSt jeweils vom Käufer und Verkäufer.
Energieausweis liegt vor. Verbrauchsausweis vom 11.04.2024, 89,26 kWh/(m².a), Effiziensklasse C, Gasheizung von 2018.
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Rechtliche Angaben
Voiceman Management UG
Abt. Immobilien
Hartmut Weusmann
Bentheimerstr. 21
48455 Bad Bentheim
info@voiceman.eu
USt-Id-Nr. DE273862108
Register Nr. 204611
Amtsgericht Osnabrück
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch IHK - Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Grafschaft Bentheim
van-Delden-Str. 1 - 7, 48529 Nordhorn
