4 Wohnungen zu einem Preis von nur 595.000,00 mit sicherer und zukunftsorientierter Rendite

# Objektbeschreibung
Das BURGHAUS / Nordsee Küste wurde in den letzten 4 Jahre umfangreich saniert.

Es stehen 6 Wohnungen von 28 m² - 190 m² Wohnfläche zur Verfügung, die im einzelnen
mit Einbauküchen und kompletter Einrichtung, wie folgt verkauft werden:

Haushälfte (speziell für Kapitalanleger) mit 4 Wohnungen, sichere Rendite aus Festvermietung mit 3 voll möblierten Appartements und einer 4 Zimmer FEWO
Kaufpreis von 595.000,00
einschließlich 100.000,-- Inventar, somit reduzierte Grunderwerbssteuer und Sonderabschreibung.

190 m² Erdgeschoss Wohnung (ideal für Senioren oder Großfamilie) mit 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, offene Wohnküche, Wohnraum , Nebenräume 495.000,00 -- Der Wert der Einbauküche mit kompletter Einrichtung beträgt 120.000,--, somit für die IMMOBILIE selbst 375.000,00, also nur 1.974,--/ m² Wohnfläche. Selbstverständlich wird dies so auch im Kaufvertrag detailliert aufgelistet, sodass entsprechende Grunderwerbssteuer erspart wird. Bei Vermietung kann eine Sonderabschreibung auf das mit verkaufte Inventar vorgenommen werden. Es handelt sich bei dieser Wohnung um die einzige Wohnung an der Nordsee Küste mit 3 Schlafzimmer und 3 Bäder im Erdgeschoss.

Gemütliche Studiowohnung (ideal für Familien mit Kinder) mit separatem Hauseingang und Terrasse 195.000,00

Gesamtpreis für alle 6 Wohnungen 1.250.000,00 inklusive 250.000,00 Inventar

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das komplette Haus wurde in den letzten 4 Jahre komplett saniert.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Hier in Krummhörn an der Nordsee Küste ist es sehr sehr schön.
Krankenhäuser in Emden, Aurich, Leer
Gute Einkaufsmöglichkeiten in Pewsum und Marienhafe, jeweils 10 Autominuten
Greetsiel / Küste nur 6 km entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Vermietung und Verwaltung kann weiterhin, zur vollen Entlastung des zukünftigen Eigentümer, durchgeführt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 297613