Die Freiheit im großen Garten!

# Objektbeschreibung
Erwerben Sie mit dieser Immobilie Ihre neu gewonnene Freiheit!
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Wutöschingen, mit 193 qm Wohnfläche bietet auf zwei Stockwerken viel Platz für eine Familie oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Ausgang auf die Terrasse und den großzügigen Garten, der viel Raum für verschiedenste Freizeitaktivitäten bietet. Die zentrale und doch ruhige und attraktive Wohngegend sowie die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder alle, die komfortables Wohnambiente in naturnaher Umgebung suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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# Ausstattung
- großes, grünes Grundstück mit 954 qm
- Neue Küche seit 2021
- Renovierung der Böden und Wände in 2021
- Neue Heizkörper 2021
- Kunststoff Isolierverglasung aus 2008
- Neue Fenster im Keller und Garage 2023
- Garage und Carport

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 954 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²

# Lagebeschreibung
Das renovierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Wutöschingen. Die Gemeinde Wutöschingen liegt im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg und bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 746,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 20.03.2024
Gültig bis: 2034-03-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44280105-052844