Die Hafenstraße- Wohnen im Herzen von Greifswald
997 €
- Wohnfläche 77,27 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab September 2024
- Nebenkosten 255 €
- Warmmiete 1.252 €
- Fußbodenheizung
- Aufzug
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In Greifswald in der Hafenstraße entstehen 215 Mietwohnungen der besonderen Art.
Die modernen Wohnungen in drei Bauabschnitten fertiggestellt. Die ersten Wohnungen werden voraussichtlich im September 2024 bezugsfähig sein. Neben der Vielfalt der 1-4 Zimmer Wohnungen überzeugt das Hafenquartier durch barrierefreies Wohnen, das Komfort und Lebensqualität bietet. Ob als Single, Paar oder Familie - hier finden Sie den perfekten Raum, um sich wohlzufühlen.
Beim Abschluss eines Nutzungsvertrages sind Genossenschaftsanteile in Höhe von 250 €/m² bis 500 €/m² Mietfläche zu entrichten.
Auf Wunsch können diese auch vererbt oder übertragen werden. Die Genossenschaftsanteile können durch die KfW finanziert werden.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Loggia oder Terrasse. Ebenso ist eine großzügige Gartenanlage vorhanden und für viele EG- Wohnungen private Gartenflächen, welche optional mit gemietet werden können.
Darüber hinaus entsteht im Quartier eine Kita und ein Mobility Hub, zum Parken, für das private Auto, für Carsharing und E-Lastenräder.
Jeder Mieter kann einen Kfz- Stellplatz im Mobility- Hub anmieten.
Das Herzstück sind die grünen Innenhöfe, die nicht nur die Natur stärken, sondern auch einen gemütlichen Rückzugsort für Bewohner schaffen. Hier kann man verweilen, spielen und die Natur genießen. In diesem Projekt hat jeder ein Mitspracherecht - es geht um Individualität, Flexibilität und die Möglichkeit, die Gestaltung des eigenen Lebensraums aktiv mitzugestalten.
Zögern Sie nicht, uns anzusprechen.
# Ausstattung
Die Wohnungen überzeugen durch folgende Merkmale:
- 1-4 Zimmer
- 41-100 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Dreifachverglasung und je nach Himmelsrichtung zusätzlich mit Sonnenschutzverglasung
- Bad in anthrazitfarbenen Wand- und Bodenfliesen mit Dusche oder Badewanne
- eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer oder Abstellraum
- moderne Keramik und Grohe-Armaturen
- recyceltes Vinyl in Holzdielenoptik oder Parkett (wahlweise mit Aufpreis)
- Gemeinschaftsflächen zur individuellen Nutzung
- Abstellraum
- Personenaufzug und barrierefreier Zugang
- eigene Stromerzeugung durch Photovoltaikanlage
- 2 Gästewohnungen
- Gemeinschaftsräume können kostenlos zum Arbeiten genutz werden
- 2 große Dachterrassen zur gemeinschaftlichen Nutzung
- überdachte und unüberdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Greifswald, wo Geschichte und lebendiger Flair Hand in Hand gehen.
Eine Stadt von bezauberndem Charme, liegt malerisch an der Boddenküste im Nordosten Deutschlands. Ihre Silhouette wird von ehrwürdigen Gebäuden und einem verwinkelten Stadtkern geprägt. In den historischen Gassen und auf dem Kopfsteinpflaster der Altstadt spürt man die lebendige Geschichte, die sich hier über die Jahrhunderte entfaltet hat.
Die renommierte Universität Greifswald verleiht der Stadt eine intellektuelle Vitalität, die sich im pulsierenden studentischen Leben widerspiegelt.
In der Region Greifswald stehen vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, die von einer einzigartigen und unverwechselbaren Atmosphäre begleitet werden.
Zwischen der Hafenstraße und An den Wurthen, genau gegenüber vom Yachthafen, liegt das Wohnquartier.
Die Häuser befinden sich in Sichtweite zum Ryck, ruhig gelegen und doch sehr zentral.
Fußläufig erreichen Sie die Altstadt und die Einkaufsstraße sowie die Universität in wenigen Minuten.
Der Bahnhof ist 2,0km entfernt. Mit dem Fahrrad können Sie entspannt in 12 Minuten zum Strand in Eldena fahren.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber/Vermieter ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 59,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 14.12.2021
Gültig bis: 2031-12-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 2572-2435-51.100.1 W01
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Vorpommern
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Herr Ulrich Wolff, Mitglied des Vorstandes: Herr Thomas Metzke
Strasse: An der Sparkasse 1
PLZ/Ort: D-17489 Greifswald , Hansestadt
Telefon: 03834 55 77 888
Fax: 03834 55 77 239
E-Mail: info@spk-vorpommern.de
Homepage: www.spk-vorpommern.de/
Handelsregister: Stralsund
Handelsregisternummer: 1291
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 811 671 292
Verbraucherinformationen
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Vorpommern handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. "Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr“ .
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