Die ideale Immobilie zum Wohnen und Arbeiten....

# Objektbeschreibung
Die ideale Immobilie zum Wohnen und Arbeiten.... Zum Angebot steht dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in guter Infrastruktur. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 430m², eine große Gewerbefläche mit ca. 565m² sowie einen schönen, großzügigen Garten. Zur Ausstattung gehören auch eine Sauna, ein Schwimmbad, eine Werkstatt, Garagen sowie PKW-Stellflächen. Wir empfehlen eine Besichtigung!

# Ausstattung
- Gewerbefläche ca. 565m²
- Wohnfläche ca. 430m²
- großes Grundstück ca. 3.972m²
davon ca. 3.119m² Garten
- Schwimmbad, Sauna
- Keller
- Werkstatt
- PKW-Stellflächen
- Garagen
Energieausweis Wohngebäude
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Bedarfsausweis; Gültig bis: 11-2033
Endenergieverbrauch:
93,4 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2009

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.

Bürofläche: ca. 565 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergieverbrauch Strom: 168.8 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 131.8 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1073244