Die perfekte Ferienwohnung im Ostseebad Göhren auf der Insel Rügen

Objektbeschreibung:

Die Perfekte Ferienwohnung zum wohlfühlen

Die „Villa Störtebeker“ liegt nur wenige Gehminuten vom Hochufer des Nordstrandes, ganz in der Nähe der Ostsee, der bekannten Seebrücke und des beliebten Kurparkes.

Das Appartement Nr. 7 im Haus „Villa Störtebeker“ ist eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung, für 2 bis 4 Personen mit viel Platz zum Entspannen. Alle Zimmer besitzen Tageslicht und die Räumlichkeiten, mit ihren ca. 51 m², sind gut aufgeteilt und gelungen. Betreten Sie das Appartement stehen sie bereits im kombinierten Wohn- und Essbereich. Zur linken Seite erstreckt sich die gut ausgestattete Küchenzeile mit allem, was man für die Zubereitung eines gesunden Frühstückes benötigt oder gemeinsam mit der Familie am Abend kochen möchte. Platz finden Sie in der gemütlichen Essecke visasvis. Der Wohnbereich glänzt mit einer großen Couch, Sessel und lädt zum Verweilen ein. Spieleabende, spannende Filme im TV oder entspannen bei einem guten Glas Rosèwein…… und sollten sich gute Freunde ankündigen, haben Sie eine weitere Möglichkeit diese am Esstisch zu platzieren. Durch den kleinen Flur kommen Sie linker Hand ins Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusch, WC. Die Eigentümer haben auch die kleinsten gedacht – eine Wickelkommode ist dabei. Im angrenzenden Schlafzimmer finden Sie Erholung und die nötige Ruhe.

Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Kauf der Traumimmobilie. Sie erreichen uns auch am Wochenende unter der Mobilnummer: 0172 – 37 200 38.

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

Lagebeschreibung:

Das Ostseebad Göhren ist eine kleine Gemeinde auf der Halbinsel Mönchgut. Mit Ihren ca. 1230 Einwohnern gehört sie dem Landkreis Vorpommern-Rügen, auf der Insel Rügen an. Das Ostseebad Göhren schließt den östlichen Punkt Rügens ein, das Kap Nordperd. Hier trennt sich der Nordstrand vom Südstrand, wobei der Nordstrand der eigentliche Badestrand inklusive der Bersteinpromenade ist. Das ehemalige Fischer- und Lotsendorf Göhren besitzt eine sehr gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus & Bahn, medizinische Betreuung, Sehenswürdigkeiten wie die Göhrener Seebrücke , Rasender Roland, Mönchguter Museen oder das Hügelgrab am Speckbusch. Die bereits erwähnten Strände besitzen eine Gesamtlänge von 5 km und fließen ineinander. Der Fremdenverkehr prägt die idyllische Gemeinde Göhren. Neben den zahlreichen Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen, die sich überwiegend im Stil der Bäderarchitektur halten, finden auch Camper im Ostseebad Göhren, auf der schönsten und größten Insel,ihren Platz.

Raumaufteilung:

1 X Flur

1 x Schlafzimmer

1 x Wohn-u. Essbereich - Küche

1 x Bad mit Dusche – WC u. Fenster

1 x Kfz.-Stellplatz

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

Energieausweis:

Bedarfsausweis Ausstellungsdatum: 17.12.2018 Gültig bis 17.12.2028 Endenergieverbrauch: 93,00 Klasse: C Energieverbrauch für Wasser enthalten Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 2006

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

Besichtigungen:

Sie können die Ferienwohnung mit vorheriger Terminabsprache sehr gern besichtigen. Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei.

Rufen Sie uns an: 0172-37 200 38

Wir freuen uns auf Sie!

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

Finanzierung:

Ihren Finanzierungswunsch bespricht gern unser erfahrener Baufinanzierungsberater mit Ihnen.

Unser Marktüberblick mit mehr als 170 Banken ermöglicht es uns, Ihnen maßgeschneiderte Angebote zu unterbreiten. Denn unsere Finanzierungspläne stellen wir auf ein solides, gut durchdachtes Fundament.

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

Käuferprovision:

7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages vom Käufer.

Es handelt sich um eine Ferienwohnung, diese dient nicht zu wohnwirtschaftlichen Zwecken.

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

Bildnachweis:

Empire Real Estate GmbH - alle weiteren Objekt- und Umgebungsfotos.

© Copyright - auf allen Zeichnungen und Bilder. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

Hinweis:

Alle in diesem Angebot aufgeführten Angaben haben wir vom Eigentümer übernommen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die Empire Real Estate GmbH verkauft im Alleinauftrag die Ferienwohnung für den Eigentümer.

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

Der direkte Kontakt zu uns:

Empire Real Estate GmbH Beratungsbüro: Jörg Klarner Mönchguter Str. 6-7 18586 Ostseebad Sellin / Insel Rügen

Termine nach Vereinbarung

Telefon: 038308-66 96 44 Hier erreichen Sie mich persönlich: Mobil: 0172-37 200 38