Die perfekte Immobilie für Ihr Gewerbe!

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbeienheit in Schönebeck (Elbe) ist aktuell noch frei und wartet auf einen neuen Mieter. Egal ob als Bürofläche oder für ein anderes Gewerbe, diese Immobilie bietet sehr viele Möglichkeiten.

Mit einer Fläche von 67 Quadratmeter bietet Sie ausreichend Platz und Bewegungsfreiheit. Die beiden großzügigen vorderen Zimmer sind lichtdurchflutet und schaffen so eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre. Abgerundet wird das Objekt von einem Hinterzimmer mit dem angrenzenden Bad. Auch hier findet sich alles, was man braucht.

Der Einzug kann direkt und ohne Probleme erfolgen. Ein langfristiges und angenehmes Mietverhältnis wird angestrebt.

# Ausstattung
- sehr gute Lage in Schönebeck in der Nähe von Magdeburg
- gepflegte Gewerbeimmobilie
- TOP Zustand
- sofort beziehbar
- langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Warmmiete: 686,00 €
Heizkosten: 175,00 €

Bürofläche: ca. 67 m²

# Lagebeschreibung
Schönebeck an der Elbe bietet die ideale Mischung aus hervorragender Verkehrsanbindung, einer erstklassigen Infrastruktur, vielfältigen Bildungseinrichtungen, reichlich Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Gemeinschaft. Dieser Standort erfüllt alle Anforderungen für ein sicheres Gewerbe.

Schönebeck an der Elbe beeindruckt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahnen A14 und A2, was bedeutet, dass Bewohner schnell und bequem in die nahegelegenen Städte Magdeburg und Halle gelangen können. Zudem bietet die Lage direkt an der Elbe auch Möglichkeiten für Flussschifffahrt und Wassertransport. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine gute Anbindung an den Schienenverkehr, was sowohl Berufspendler als auch Reisefreudige anspricht.

Schönebeck an der Elbe verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. Supermärkte, Einkaufszentren und eine Vielzahl von Fachgeschäften sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüber hinaus gibt es eine breite Auswahl an Kindertagesstätten, Schulen und Bildungseinrichtungen in der Umgebung, sodass Familien hier eine optimale Umgebung für ihre Kinder vorfinden.

Für Freizeitaktivitäten bietet Schönebeck an der Elbe eine breite Palette von Möglichkeiten. Die Nähe zur Elbe bietet Gelegenheiten zum Wassersport, Angeln und Erkunden der malerischen Uferlandschaft. Außerdem laden zahlreiche Rad- und Wanderwege dazu ein, die Natur zu genießen. Das Schönebecker Salzlandtheater und diverse kulturelle Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.

Schönebeck an der Elbe ist für seine lebendige Gemeinschaft und die vielen Veranstaltungen und Festivals bekannt. Hierzu gehören das alljährliche Salzblütenfest, der Weihnachtsmarkt und kulturelle Events, bei denen Bewohner und Besucher gleichermaßen auf ihre Kosten kommen.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Freundliche Grüße Ihr Team von
MAGNOLIA ONE

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 19.11.2028
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2023107