DIETZ: Bezahlbare Immobilie auf Feldrandlagengrundstück in Hasselroth Neuenhaßlau!
299.000 €
- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 515 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1960
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Gemütliches Einfamilienhaus auf großem Grundstück in absoluter Feldrandlage! Ideal für Hundehalter!
Über den Eingangsflur gelangen Sie zum offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Zur Ausstattung gehören die vorhandene Einbauküche sowie der Holzofen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den nachträglich verglasten Balkon (wintergartenähnlich). Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne finden Sie im Erdgeschoss, ein 2. Duschbadezimmer liegt im Obergeschoss. Die 3 Schlafzimmer im Obergeschoss sprechen für eine gut durchdachte Aufteilung bei gerademal knapp 90m² Wohnfläche. Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich die 2011 eingebaute Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Das großzügige Gartengrundstück bietet einen gepflegten, funktionsfähigen Kaltwasser-Pool, ein Holz-Pavillon, ein Gartenteich sowie ein Gerätehaus. Im Eingangsbereich bzw. in der Einfahrt des Grundstücks befindet sich Ihre Garage mit dahintergebauter Fahrradhütte. Das Wohnhaus wird durch die Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache freiwerden.
A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
* Wohnen Essen Kochen
* Verglaster Balkon
* Tageslichtbad 1 von 2
* Diele
A U F T E I L U N G - Obergeschoss
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer 2 von 2
* Diele
* Zugang Dachboden
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
Garage mit Fahrradhütte dahinter
Teilunterkellerung
WM-Stellplatz im Keller
Gas-Brennwertanlage Bj. 2007
Einbauküche inklusive
Schwimmbad inklusive
Pavillon inklusive
WM-Anschluss im Keller
Doppeltverglaste Kunststofffenster Bj. 1981
Dach Bj. 1981 noch nicht gedämmt
Rückschlagventil vorhanden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: freiwerdend
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 515 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige FELDRANDLAGE in Hasselroth-Neuenhaßlau
ca. 5 min. zum Autobahnanschluss A 66. Alles in der Nähe, Baumarkt, viele Märkte, Ärzte, Apotheke, Bahnhof, Tankstelle usw.
Die Gemeinde Neuenhaßlau wird im Jahr 1219 erstmals als "Hasela", d.h. Hasel(Nuß), urkundlich erwähnt. Hieraus geht hervor, dass aus der Gemarkung "Hasela" reichslehnbare Güter der Reichsburg Gelnhausen an das Kloster Haina verschenkt wurden. Dass mit dem Namen in der Urkunde wirklich Neuenhaßlau gemeint ist, erweist sich aus der weiteren Geschichte dieses Neuenhaßlauer Reichsgutes, das mit der Familiengeschichte der Ministerialen von Grinda zusammenhängt. Die Originalurkunde ist bis heute erhalten geblieben und liegt im Staatsarchiv Darmstadt.
Mit der Entstehung von Hanau um 1200 entstand südlich der Kinzig eine Landstraße von Niederrodenbach kommend, hier entstand dann am Übergang des Hasselbachs zu dessen Sicherung "Neuenhasela". Die Anfänge der Siedlung waren wohl der Kirchhof mit Kapelle und die "Herberge" mit der Schneidhofrait neben dem alten Mühlbach, auch Häuser "der Burg", in deren Mittelpunkt ein festes Haus derer von Rückingen den Kern dieses ersten Reichslehnhofes in Neuenhaßlau bildete.
# Sonstiges
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Wir verfügen über eine mehr als 30 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 176 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8023
Rechtliche Angaben
Bettina Dietz Immobilien GbR
Anschrift Hauptsitz
Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
https://immoprofi-dietz.de
Niederlassung Dieburg
Zuckerstraße 20, 64807 Dieburg
Niederlassung Hasselroth
Rathausstraße 44, 63594 Hasselroth
Niederlassung Aschaffenburg
Dankwartstraße 14, 63743 Aschaffenburg
Kontaktdaten
Telefon: 0800-811 0 711
Fax: 06073-72357-10
info(a)immoprofi-dietz.de
Geschäftsinhaber
Bettina Dietz, Patrick Dietz, Pascal Dietz
Sonstige Angaben
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c GewO erteilt durch den Landrat Darmstadt-Dieburg
Zuständige Aufsichtsbehörde
Landrat des Landkreises Darmstadt-Dieburg, Rheinstraße 65, 64295 Darmstadt.
Steuernummer
00831200060
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Bettina Dietz Immobilien GbR ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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