Dietzenbach-Hexenberg 5-Zimmer Einfamilienhaus mit Traumgarten

Achtung: Es ist nur eine befristete Vermietung bis Ende 2026 möglich !! Bitte beachten Sie dies bevor Sie eine Anfrage zu dieser Mietimmobilie stellen - vielen Dank!

Dieses gepflegte und gehegte Einfamilienhaus mit großem und liebevoll angelegtem Garten verfügt über eine umfangreiche Ausstattung inklusive Einzelgarage und Stellplatz. Dank der 2 Etagen zuzüglich dem ausgebauten Dachgeschoss ist das Haus mit seiner offiziellen Wohnfläche von ca. 123 m2 überraschend geräumig: Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und vermitteln eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre. Neben dem Wohn-/Esszimmer gibt es 4 weitere Zimmer – als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Dazu gibt es neben einem Duschbad auch ein Badezimmer mit Badewanne (ideal für Familien mit kleinen Kindern), eine einladende Terrasse mit Markise und eine praktische Waschküche – inklusive Geräte und direktem Außenzugang. Hier kann der Wäscheständer direkt aus der Maschine bestückt werden.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und beliebten Wohnlage Dietzenbachs im Ortsteil Hexenberg. Dank des praktischen Grundrisses und der vielen Räume eignet sich dieses Haus problemlos vom 2- bis 5-Personenhaushalt. Die noch vorhandene Heizungsanlage funktioniert einwandfrei, wird aber aufgrund des Alters seitens der Vermieterseite gegen eine neue und moderne Brennwertheizung erneuert – somit profitieren Sie von den dann geringeren Energiekosten.

Ausstattungsmerkmale
 Einbauküche
 Großer Wohnraum
 großer Garten
 Garten-Spielhaus
 Waschküche
 Kaminzimmer
 Terrasse
 Einzelgarage
 Wannenbad
 Einbauschränke
 Markise
 KFZ-Stellplatz
 Duschbad
 Teilmöblierung
 4 Schlafzimmer
 Katzenklappe

Die klassische Einbauküche verfügt über viel Arbeitsfläche sowie alle Elektro-Einbaugeräte: Große Kühl-Gefrierkombination, Ceran Kochfeld, Backofen, Spülmaschine und sogar eine praktische Durchreiche zum Essbereich im Wohnraum.
Der gut nutzbare Wohnraum verfügt über große, teils bodentiefe Fensterflächen. Von hier gelangt man sowohl über die Sonnenterrasse mit Markise als auch vom Essbereich direkt in den Garten.
Als Bodenbeläge finden sich im Erdgeschoss hochwertige Stein- und Fliesenbeläge, die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit einem weichen und zum Teil erneuerten Teppichbelag ausgestattet, das Treppenhaus verfügt über einen pflegeleichten und hellen Steinboden. Die Badezimmer, die Waschküche und die Einbauküche sind natürlich ebenfalls gefliest. Auch der Wohnraum im Dachgeschoss vermittelt mit seinen Fensterflächen, der sehr schönen Sichtbalken und dem ungestörten Gartenblick eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Busanbindung: Linie 56
Bahn Anbindung: S-Bahn S2
Autobahnanbindung: BAB 486/459, A661

Dietzenbach gehört mit seiner zentralen Lage zwischen den Städten Rödermark – Langen – Sprendlingen - Dreieich und Rodgau zu den beliebten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Hierbei überzeugt insbesondere der Ortsteil Hexenberg immer mehr Familien von seinen Vorzügen.
Die sehr renommierte, private (internationale) Strothoff International School sowie auch die Montessori Schule Dietzenbach sind nur wenige Kilometer entfernt. Aber auch ein städtischer Kindergarten direkt in Hexenberg sowie zahlreiche Schulen in Dietzenbach ergänzen das umfangreiche Bildungsangebot dieser Lage, u.a.:
Volkshochschule
Aue Grundschule
Sterntaler Grundschule
Gymnasium
Dezentrale Förderschule
Walldorfschule Kooprative Gesamtschule
Musikschule

Das Dietzenbacher Zentrum sowie der Bahnhof Dietzenbach sind jeweils nur 3 km vom Haus entfernt und natürlich mit der Buslinie 56 direkt angebunden. Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet frei von Gewerbe oder Industrie in reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und abseits stark befahrener Straßen. In der Nachbarschaft wohnen zahlreiche Familien. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist die unverbaute Lage in leichter Hanglage und dank gewachsenem Baum- und Strauchbestand ohne störende Blicke von Nachbarn.