Dillingen: Ladenlokal mit großen Fensterflächen in bester Lage und mit Parkmöglichkeiten

# Objektbeschreibung
Im Zentrum der Dillinger Innenstadt befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit.
Mehrere Gastronomiebetriebe und Ladenlokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Gebäude sowie auf einem Parkplatz gegenüber.

# Ausstattung
Das ca. 145 m² große, ansprechende Ladenlokal verfügt über eine großflächige Schaufensterfront, die mit Regenschutz-Elementen ausgestattet ist. Dies bietet Ihnen beste Werbemöglichkeiten sowie die perfekte Außendarstellung.

Auf Grund der guten Lage eignet sich dieses Ladenlokal ideal für Gewerbe jeglicher Art sowie Büro- oder Praxisräume, die Sie nach eigenem Belieben gestalten können. Das Ladenlokal ist mit einer seperaten Toilette ausgestattet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Warmmiete: 1.050,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 145 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in gut frequentierter Innenstadtlage. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Saarlouis und Umgebung.

# Sonstiges
Das Ladenlokal ist ab sofort verfügbar. Die Miete beträgt 900,- Euro, zzgl. 150,- Euro Nebenkosten, monatlich zahlbar an den Vermieter.

2 Monatsmieten Provision von 1800,- Euro müssen vom Mieter gezahlt werden

Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.

Heizung (Fernwärme) und Stromverträge werden direkt beim Anbieter abgeschlossen.

Energieausweis liegt vor

Art Energieausweis : Verbrauchsausweis
Art der Heizung : Gas (Fernwärme)
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch Wärme 45 kWh (m² a)
Endenergieverbrauch Strom 73 kWh (m² a)
Primärenergieverbrauch des Gebäudes 223kWh (m² a)

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2025-04-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956

Anbieter-Objekt-ID: JJ-903