Direkt am Menke Park! Vielseitig nutzbares Haus in beliebter Lage von Horn-Lehe

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine freistehende und vielseitig nutzbare Liegenschaft in begehrter Lage von Horn-Lehe direkt am Menke Park!

Das im Jahr 1984 erbaute Haus erstreckt sich auf einem ca. 795 m² großen Grundstück und bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 226 m².

Aufgeteilt in zwei von sich getrennten Einheiten, kann das Haus vielseitig genutzt werden. Derzeit wird die obere Wohnung als Gewerbefläche genutzt und der untere Bereich als Wohnung. Denkbar wäre es aber auch, einen Teil zu vermieten, beide Einheiten zu verbinden oder mehrere Generationen unter ein Dach zu vereinen...

...Weitere Informationen, Bilder und Grundrisse erhalten Sie mit dem Exposé, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
Freistehendes Haus
- Baujahr 1984
- ca. 795 m² Grundstücksgröße
- ca. 226 m² Wohnfläche
- 2 Garagen
- großer Garten mit Terrasse
- 6 Zimmer
- 2 Küchen
- 4 Bäder
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (1998)
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
- teilw. Klimaanlage im Dachgeschoss

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 795 m²

# Lagebeschreibung
Die Leher Heerstraße ist eine beliebte Wohngegend in Bremen und zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung und gute Infrastruktur aus. Die umliegenden Viertel bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof Bremen ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Autofahrer profitieren von einer guten Anbindung an die Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen.

Naturliebhaber kommen in der Umgebung ebenfalls auf ihre Kosten. Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

# Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Hartje unter der Mobilfunknummer 0160 - 334 26 94 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-05-16
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KBR_738