Discountmarkt mit Ankermieter in sehr guter Lage

# Objektbeschreibung
Im bestehenden NORMA Discountmarkt von Herborn haben Sie die Möglichkeit zentrale Einkaufs- und Gewerbemöglichkeiten anzubieten wie z.B. Einzelhandelsflächen, Gastronomie, Sport(Fitnesstudio) und vieles mehr. Die in ausreichender Zahl vorhandenen Parkplätze(81 Stellplätze)geben Ihren Kunden die Möglichkeit direkt an dem Objekt zu parken. Die Liegenschaft bietet für die nächsten Jahre konzeptionell eine sehr gute Entwicklungs- und Renditemöglichkeit.

Ankermieter:
Norma(Mietvertrag für weitere10 Jahre möglich)
Bäckerei
Fitnesstudio
Pizzaria

# Ausstattung
81 Stellplätze
LKW Vordach

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 81
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Grundstücksfläche: ca. 5445 m²
Vermietbare Fläche: ca. 2073 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt besticht durch seine zentrumsnahe Lage, direkt auf der Stadtmauer der malerischen Altstadt Herborns, mit ihrem breiten Einkaufsangebot. Gemütliche Cafés, der lebendige Wochenmarkt und das herrliche, sanierte Fachwerkensemble laden zum Verweilen ein.
Herborn ist ein beliebter Wohnstandort im Dillgebiet und verfügt über ein vollständiges Schulangebot bis zum Abitur.
Herborn ist Ausgangs-/ Zielort des Westerwaldsteiges und verfügt über schöne Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie Freibad, den Aartalsee, Golfplatz Dillenburg, den nahen Westerwald und das Lahn- Dill- Bergland.
Die Verkehrsanbindung über die A45, die Bundesstraßen Richtung Dillenburg/ Haiger, Gladenbach/ Marburg und Rennerod/ Montabaur ist hervorragend, ebenso die Bahnverbindung Richtung Siegen und Gießen/Frankfurt.

# Sonstiges
Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000

Anbieter-Objekt-ID: 7720#YrFwZ