Diskrete Vermarktung - Moderne Eigentumswohnung in Merseburg - Ein wahres Energieeffizienzwunder!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Eigentumswohnung wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Mit einem Energieausweis der Klasse A+ können Sie sich auf niedrige Energiekosten freuen. Die gute Dämmung, die 3-fachverglasten Fenster sowie das gedämmte Dach sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Hier können Sie es sich gemütlich machen und die Vorzüge moderner Wohnqualität genießen.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Dank der Fußbodenheizung werden kalte Füße der Vergangenheit angehören. Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Wohnraums.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in Merseburg, genauer gesagt im Stadtteil Beuna. Merseburg ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Ärzte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.
Merseburg bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge entlang der Saale, Besuche im Schloss Merseburg oder Ausflüge in die umliegende Natur - hier ist für jeden etwas dabei. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Ort zum Leben.
Fazit:
Diese Eigentumswohnung in Merseburg ist ein wahres Juwel. Mit ihrer modernen Ausstattung, der energetischen Sanierung und der attraktiven Lage bietet sie Ihnen alles, was Sie sich von einem neuen Zuhause wünschen können. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18.53 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-01-24
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: YS-125