Diskretes Angebot! Gewerbegrundstück zur weiteren Bebauung (Baugenehmigung) und fester Pachteinnahme

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein Gewerbegrundstück mit 5.400m² Fläche und einer festen Pachteinnahme und einer weiteren Möglichkeit der Bebauung an.
Zum Beispiel für Non-Food, eine Metzgerei oder allgemein im Food Bereich wie Restaurant etc., mit einer möglichen Grundfläche von ca. 300 m² - bis ca. 600m²
( bis 2-geschossig), in Schwaben, in einer sehr guten Lage, an einer Bundesstraße mit einem Supermarkt und einer Tankstelle in direkter Nachbarschaft, am Rande einer Kleinstadt an.
Für eine Fläche von 300m², mit Kühlanlagen und Verkaufsfläche ( Metzgerei) besteht bereits eine Baugenehmigung.

Bei dem bereits bestehenden Mietvertrag, handelt es sich um einen Index-Mietvertrag für ca. 20 Jahre, mit einer Mieteinnahme von 47400,- EUR im Jahr.

Weitere Informationen und ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne bei Interesse zu.

Bitte beachten Sie, das wir für weitere Informationen Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen.

Dieses Angebot wird diskret vermarktet!

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 4.78 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 5012 m²

# Sonstiges
MAKLERPROVISION 4,76% inklusive 19% MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 4,76% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 123_7658