- Wohnfläche 135 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 395 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 2024
- Nebenkosten 220 €
- Kaution 4.500 €
- Terrasse
- Dachboden
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
- Hochwertige Doppelhaushälften
Neubau, Erstbezug!
- Verfügbar ab Juni 2024.
Diese attraktiven Doppelhaushälften befinden sich im Neubaugebiet Hohes Feld in Gifhorn. Zentrale Lage, Innenstadt von Gifhorn in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Haus wurde in massiver Bauweise, auf einem voll erschlossenen Eigentumsgrundstück errichtet. Die Doppelhaushäften haben jeweils einen eigenen Hausanschlussraum und jeweils eine eigene Heizung. Sie verfügen u.a. über eine Fußbodenheizung auf beiden Etagen, elektrische Rollläden an allen Fenster und bieten somit reichlich Komfort.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, die Küche sowie ein geräumiger und moderner
Wohn-Essbereich Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Über die Massiv gebaute Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss und in den Spitzboden.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer z.B. als Ankleidezimmer. Ebenfalls befindet sich hier das Hauptbadezimmer mit begehbarer Dusche und zusätzlicher Badewanne. Das Dachgeschoss ist voll gedämmt und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Lagern und Abstellen.
Das Grundstück hat einen großen Garten mit einer angelegten Terrasse. Die kompletten Pflasterarbeiten rund um das Haus herum inklusive der Einfahrt bis kurz vor die Straße sind fertiggestellt.
Besonderheiten:
Moderne Gasheizung mit Vorbereitung für eine Solaranlage
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektr. Rollläden an allen Fenstern
Steckdosen in allen Fensterleibungen
Glasfaseranschluss
Betontreppe
Bodenbeläge mit Hochwertigen Fliesen verlegt
Wallbox kann auf Wunsch nachgerüstet werden
Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher und zentraler Lage in Gifhorn. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Direkter Anschluss an die B4 und an die B188.
Die Kaltmiete beträgt 1500€
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten ( 4500€ )
Die Nebenkosten belaufen sich auf 220€ im Monat
Strom und Gasverträge werden eigenständig vom Mieter abgeschlossen.
Für Rückfragen stehe ich gern zur Verfügung.
Voraussetzungen: gesichertes Einkommen (Entgeltnachweise der letzten 12 Monate sind vorzulegen). Besichtigungen nur unter vorher vereinbartem Termin möglich, betreten des Grundstücks nur nach Vereinbarung.
