Doppelhaushälfte (DHH) in Frechen-Bachem (Nähe Köln) - 600m² direkt vom Eigentümer

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus in Massivbauweise, welches auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Es besteht aus einer Vollunterkellerung, einem Vollgeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem darüberliegenden nicht ausgebauten Spitzboden.

Das Haus verfügt über rund 105 m² Wohnfläche, diese teilen sich in jeweils zwei Etagen mit zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC auf. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Im Vollkeller befinden sich eine Waschküche, ein Heizungskeller, sowie zwei Kellerabstellräume.

Die Küche im Erdgeschoss hat einen Zugang zur Terrasse mit einer Treppe zum Garten.

Der Garten bietet jede Menge Platz und Gestaltungsspielraum. Derzeit sind Apfelbäume und ein Kirschbaum gepflanzt.

Zum Objekt gehören weiter eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz vor dem Haus.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Aufteilung:
Keller: Waschküche, Kellerabstellräume
EG: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC
DG: 2 Zimmer, Küche, Diele Bad/WC
Spitzboden: nicht ausgebaut
Wohnfläche: ca. 105 m²
Terrasse: Zugang über Küche mit Treppe zum Garten

Eckdaten:
Baujahr: 1954/1964
Straßenbreite: ca. 12m
Grundstückstiefe: ca. 50m
Grundstücksgröße: ca. 600 m²
Heizungsart: Nachstromspeicherheizgeräte
Warmwasserbereitung: Durchlauferhitzer
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollladen (größtenteils elektrisch) aus 2016
Objektzustand: teilweise renovierungsbedürftig
Energieausweis: 269,6 kWh/m²a

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Frechen-Bachem. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Kindertagesstätte und Grundschulen sind im Ortsteil angesiedelt. Weiterführende Schulen sind im Umkreis von 3 km erreichbar. Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Personennahverkehr sind gegeben durch Busverbindungen und der Stadtbahn Frechen. Die nächstgelegene Anschlussmöglichkeit zur Autobahn besteht in ca. 2 km zur A1 mit Anschluss an die Bundesautobahn am Kreuz Köln West.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 269 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 292387