DOPPELHAUSHÄLFTE - HOCHWERTIGER ERSTBEZUG IN STRAUSBERG/SCHILLERHÖHE...

# Objektbeschreibung
Diese massiv erbaute Doppelhaushälfte entspricht den modernsten Standards zur Energieeinsparung, die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 123m². Alle Türen und Fenster sind dreifach verglast sowie mit elektrisch motorisierten Rollläden ausgestattet. Perfekt für ein klares Raumdesign sind die unsichtbaren Fußbodenheizungen, die von einer effizienten Wärmepumpe (im Sommer auch zur Kühlung geeignet) gespeist werden. Hochwertige Ausstattungen in den taghellen Bädern sorgen für ein intensives Wohlgefühl. Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern und einem großzügigen, gefliesten Bad, mit einem Doppelwaschtisch, einer Wanne und bodentiefen Dusche. Hervorragend positioniert, klug gebaut, hochwertig ausgestattet und ästhetisch gestaltet bietet dieses Objekt, in dieser Lage, Wohnqualität auf Spitzenniveau. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, was für Sie bedeutet, dass Sie vor dem Einzug in Ihr Traumhaus, nur noch den Fußboden verlegen und sich einrichten müssen.

# Ausstattung
Im Hauspreis u.a. enthalten: Enthärtungsanlage, Heizung (und Kühlung im Sommer) durch eine energiesparende und effiziente Luftwärmepumpe. Schornstein mit Zu und Abluft (um beim Heizen flexibel zu sein). Die Bäder in gehobener Ausstattung mit hochwertiger Markenware sind komplett (komplett gefliest und fertiggestellt-ebenso der Hausanschlussraum). Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind noch frei gestaltbar, wird auf Wunsch gegen Aufpreis verlegt....
Armaturen in den Bädern Friedrich Grohe. Duschen mit Thermostat. Keramik im OG Villeroy&Boch, im EG Geberit. Fliesen sind von Villeroy&Boch. Wärmepumpe Vaillant. Schalterserie Merten. Einzelraumregelung der Fußbodenheizung Firma Salus, über App bedienbar und erweiterbar. Fenster dreifachverglast von Pax Eingangstüren ebenfalls.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57% (inklusive 19% MWST.).
Provisionshinweis: Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Unser Objekt liegt in einem See nahen Ortsteil von Strausberg, nicht nur klares Wasser und reine Luft präsentieren sich hier in üppiger Fülle. Seen und weitläufige Grünflächen verbinden die wohltuende Ruhe mit dem unweiten Stadttrubel von Strausberg. Hier leben Sie in einer ausgeglichenen Kombination. Genießen sie an stressigen Tagen die Ruhe der Natur, in unmittelbarer Umgebung vom Golfpark Schloss Wilkendorf und dem Straussee, und an anderen das Leben in der Stadt. Der Landkreis Märkisch-Oderland ist einer der größten in ganz Brandenburg und ist eines der wald - und wasserreichsten Gebiete. Auch historische und kulturelle Schmuckstücke wie den Strausberger Torturm oder den Findlingshof Strausberg hat die Umgebung zu bieten. Außerdem befinden sich Kitas, Schulen, Einkauf, Ärzte, Krankenhaus - sowie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe....
Berlin- Alexanderplatz 39 km
Berlin Brandenburger Tor 40 km
Berlin-Kurfürstendamm 50 km
Flughafen BER 65 km
Regionalflughafen Strausberg 2 km
Berlin Hauptbahnhof 45 km
Bahnhof Berlin Zoologischer Garten 45 km
S-Bahn (S5) nach Berlin von Strausberg-Nord 2 km oder Strausberg-Stadt

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 155661550012