Doppelhaushälfte in Oberkrämer im grünen Berliner Norden - nutzen Sie auch das KFW Familienkredit mit z.B. 170.000 und 0,69% Zinsen !!!

**Town & Country Doppelhaus "FürEuch"**

Ein Doppelhaus ist eine optimale Lösung für alle die lieber in die eigenen vier Wände als in die Miete investieren. Denn mit dem Doppelhaus FürEuch nutzt man den zur Verfügung stehenden Platz optimal aus und baut massiv & zukunftssicher!

Ein Doppelhaus ist eine echte Alternative zum Einfamilienhaus. Auf rund 97 Quadratmetern Wohnfläche schenkt Ihnen das FürEuch ein Zuhause für die ganze Familie. Im Mittelpunkt steht dabei der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Garten.

Dank dem flexiblen Grundriss kann das Doppelhaus Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen! Im Obergeschoss ist der Rückzugsort für groß und klein. Angefangen bei zwei Kinderzimmern über das großzügige Schlafzimmer bis hin zur Spa-Oase. Werfen Sie einen Blick auf die Grundrisse und verwirklichen Sie Ihr massives Traumhaus.

**Wohn-/Nutzfläche Erdgeschoss 49.33 m²:**

Wohnen 19.82 m² I Essen 11.34 m² I Küche 7 m² I WC 1.77 m² I Flur 4.67 m² Diele 4.73 m² I

**Wohn-/Nutzfläche Obergeschoss 47.1 m²:**

Schlafen 14.09 m² I Kind 9.23 m² / Kind 2 9.23 m² I Bad 8.28 m² I Flur 6.27 m²

**Kosten:**

Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus folgendermaßen zusammen:

Haushälfte als Energiesparhaus EH40 ca. 97 m2 **\= 220.930 Euro**

Grundstück ca.............................................600 m2 **\=89.000 Euro**

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**Gesamtpreis........................................................ = 309.930 Euro**

Die Haushälfte ist auch als Energiesparhaus EH40 Dämmung sowie mit Photovoltaik für 276.905,- erhältlich, dann ist auch ein KFW Kredit von 170.000,- Euro zu aktuell günstigen Zinsen von 0,69% möglich.

Hinzu kommen 7,14% Maklergebühren nur auf das günstige Grundstück sowie Ihre persönlichen Ausstattungswünsche und Baunebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse... Bei Fragen oder für weitere Infos kontaktieren Sie uns gern unter 0175 40 500 60.

**Lage:**

Die Gemeinde Oberkrämer liegt etwa 30-40 Autominuten vom Berliner Zentrum nördlich von Berlins Stadtgrenze im Landkreis Oberhavel. Die Straßenanbindungen sind perfekt. Oberkrämer verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss In wenigen Minuten erreicht man die A10, A111 und die A24 sowie die B96.

Des Weiteren gibt es einen Bahnhof der Regionalbahn RB55. Man ist in weniger als 10 Minuten in Hennigsdorf von wo man mit der S2 direkt ins Berliner Zentrum gelangt. In Oberkrämer gibt es Kitas, Grundschulen, Ärzte Tankstellen und mehrere Supermärkte. Schulen bis hin zur gymnasialen Oberstufe sind mit der Bahnverbindung in Velten oder Hennigsdorf erreichbar.

Der Landkreis Oberhavel erstreckt sich von der Südgrenze des Landes Mecklenburg-Vorpommern bis an die Nordgrenze des Landes Berlin. Der obere Flusslauf der Havel ist namensgebend und durchfließt den Landkreis von Norden nach Süden. Mehr als 50 % der Fläche des Landkreises sind Landschafts- oder Naturschutzgebiete.

**Im Hauspreis sind u.a. enthalten:**

·      Massives Mauerwerk

·      Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten

·      Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung

·      Fußbodenheizung im gesamten Haus

·      Wärmepumpe

·      Rolläden im gesamten Haus

·      Lüftungsanlage

·      Badaustattung mit Fliessen

·      Ebenerdige Dusche

·      Vorrüstung E-Auto

·      Fenster mit 3-fach Verglasung

·      Innen- und Außenputz

·      Energiesparende & effiziente Heizung-, Sanitär- & Elektroausstattung

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

**Im Hausbau-Schutzbrief sind enthalten:**

* 16 Monate Festpreisgarantie
* Baugrundgutachten
* Bauzeitgarantie
* unabhängiger Finanzierungsservice
* volle Kostenkontrolle schon bei der Planung
* TÜV geprüfte Bau & Montagevorschriften
* 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
* 75.000,- € Baugewährleistungsbürgschaft
* FinanzierungSumme-Garantie
* Blower-Door-Test
* Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
* Endkontrolle durch unabhängige Baugutachter

**Info:**

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können. Alle hier gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für Verfügbarkeit, Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Bei Beratungswusch oder Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin Mo-Fr 9-19 Uhr unter 0175-4050060.

**Sonstiges:**

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen ? Für unsere Kunden, Familien und Bauherren suchen wir im Gebiet Brandenburg & Berlin Immobilien bzw. Baugrundstücke und Grundstücke zur Entwicklung. Im Besonderen in Oberhavel (OHV) Havelland (HVL) Ostprignitz (OPR) Sprechen sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin unter 0175-4050060.