Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage

# Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1990 erbaut und verfügt über eine Gasheizung, die 2020 installiert wurde. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer, das ebenfalls 2020 renoviert wurde. Es gibt insgesamt drei Schlafzimmer im Obergeschoss, die von diesem geräumigen Bad profitieren. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Der Garten des Hauses ist sehr schön angelegt, gepflegt und pflegeleicht. Zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse, die das ganze Jahr über genutzt werden kann. Eine Garage mit einem separaten Geräteraum ist ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Doppelhaushälfte um ein gut gepflegtes Haus mit modernen Annehmlichkeiten wie einer neuen Gasheizung und einem renovierten Badezimmer. Der Außenbereich ist ebenfalls ansprechend gestaltet und bietet mit der überdachten Terrasse und der Garage mit Geräteraum weitere komfortable Eigenschaften.

# Ausstattung
Die Ausstattung dieses Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:

-Eingangsbereich
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum
-Große Küche
-Geräumiges Wohn- und Esszimmer

Obergeschoss:

-2 Kinderzimmer
-Elternschlafzimmer
-Geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche

Im Erdgeschoss bietet das Haus einen funktionalen Eingangsbereich, der den Zugang zum Haus ermöglicht. Ein Gäste-WC ist praktisch für Besucher. Der Hauswirtschaftsraum dient als praktischer Raum für Haushaltsgeräte und zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist groß und bietet viel Platz zum Kochen und Aufbewahren von Küchenutensilien. Das Wohn- und Esszimmer ist ebenfalls geräumig und eignet sich gut für Familienaktivitäten und Unterhaltung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ideal für eine Familie mit Kindern. Das Elternschlafzimmer bietet den Eltern einen privaten Rückzugsort. Das Badezimmer im Obergeschoss ist geräumig und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche, was sowohl Komfort als auch Vielseitigkeit bietet.

Insgesamt bietet diese Haushälfte eine praktische und komfortable Raumaufteilung mit allen wesentlichen Räumen für den täglichen Bedarf einer Familie.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.192,31 €

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 339 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 32 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Papenburg liegt im westlichen Teil von Niedersachsen in Deutschland. Sie befindet sich im Landkreis Emsland nahe der Grenze zu den Niederlanden. Papenburg ist bekannt für seine Geschichte als Werftstadt und für den Bau von Schiffen, insbesondere von Kreuzfahrtschiffen.

Die Stadt Papenburg bietet eine gute Infrastruktur und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Zu den umliegenden Städten zählen Leer, Meppen und Lingen. Die Nähe zur niederländischen Grenze macht Papenburg auch für grenzüberschreitende Aktivitäten attraktiv.

In Papenburg finden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage der Immobilie innerhalb von Papenburg kann unterschiedliche Vorzüge bieten, wie Nähe zum Zentrum, zu Parks oder anderen Annehmlichkeiten.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2020

Anbieter-Objekt-ID: WI 47875