Doppelhaushälfte in Sackgassenlage nebst Carport - Heizungsanlage neu ( Bj. 2023) -

# Objektbeschreibung
Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr1995 bietet Ihnen eine Grundstücksfläche von ca. 289 qm sowie eine Wohnfläche von rund 115 qm, die sich auf vier Zimmer nebst Küche, Bad und Gäste-WC verteilen.
Dabei erreichen Sie im Erd- sowie im Obergeschoss über einen zentralen Flur die Räumlichkeiten der jeweiligen Etage.
Oft bildet das Wohnzimmer den Lebensmittelpunkt einer Immobilie.
So auch hier.
Es bietet ausreichend Raum um mit Ihren Freunden gesellige Stunden zu verbringen oder aber ganz gemüttlich den Tag ausklingen zu lassen.

Im Sommer haben Sie direkten Zugang zu Ihrer Terrasse.
Neben der Küche mit zustätzlichem Essbereich und den Wirtschaftsräumen steht Ihren Gästen im Erdgeschoss ein separates WC zur Verfügung.
Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in die obere Etage.

Neben den drei Zimmern, die Sie hier zukünftig ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen und gestalten können, punktet das Badezimmer mit einer Badewanne sowie einer Dusche.

Neben dem Carport steht Ihnen mit dem sich anschließenden Geräteraum, dem Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie dem abgetrenntem Raum unterhalb der Treppe nützliche Ablagefläche sowie Stauraum zur Verfügung.

PLUS.Punkt:
In diesem Jahr wurde die Heizung durch eine Gasbrennwerttherme ersetzt, so dass Sie hier anlagetechnisch auf dem neuesten Stand sind!

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Ausstattung
GEBÄUDE
massive Bauweise |Satteldach in Pfanneneindeckung

ERDGESCHOSS
Eingangsbereich|Gäste-WC | Küche | Hauswirtschaftsraum | Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse | Treppenaufgang in`s Obergeschoss

OBERGESCHOSS
3 Zimmer | Badezimmer | Flur nebst Bodeneinschubreppe zum Spitzboden

HEIZUNG neu!
Hersteller: Brötje Bj. 2023

FENSTER
Kunststofffenster,weiß, 2-fach-Verglasung

SONSTIGES
Terrasse | Carport nebst Geräteraum | Terrassen- und Gartenbereich

MODERNIESIERUGEN
> Neue Gasbrennwerttherme, Fabrikat: Brötje> Bj. 2023

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 289 m²

# Lagebeschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Sackgassenlage.
Die örtlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte Einkaufsmöglichkeiten etc.
sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Umgehungs- und Landstraßen führen in kurzer Zeit nach Lohne, Bakum, Vechta, Holdorf oder Quakenbrück etc.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen der naheliegende Autobahnanschluss an die A1 (Fahrzeit ca. 5 Minuten). Bremen ist in ca. 50 Minuten erreicht, Osnabrück (ca.45min), Hannover und Hamburg liegen jeweils ca. 2 Stunden entfernt

# Sonstiges
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Setzen Sie bei Immobilien auf unsere Erfahrung und unser Engagement.
Wir verhelfen Ihnen zur Immobilie Ihrer Wahl!

KÜHLING Die Immobilien Makler.
Seit 3 Generationen zu Hause in Vechta | QUALITÄT IST KEIN ZUFALL.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2023-297