Doppelhaushälfte in schöner Siedlungslage…
210.000 €
- Wohnfläche 112 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 475 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1965
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot – das Haus mit ca. 111 qm Wohnfläche, das sich ideal für individuelle Nutzung eignet. Das Baujahr dieses Anwesens ist 1965, und es wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Das Dach wurde 2008 saniert. Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster und ist voll unterkellert. Das Anwesen verfügt über einen Öl-Einzelofen mit Warmluftschächte in die anderen Räume (Baujahr 2010).
Dieses Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnkomfort und praktische Unterbringung.
Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Abstellraum, eine praktische Waschküche, ein Keller für zusätzlichen Stauraum sowie ein separater Raum.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer, einem einladenden Flur, einem gemütlichen Kinderzimmer, einem modernen Bad, einem separaten WC, einer Küche mit angrenzender Speisekammer sowie einer geräumigen Terrasse und einer praktischen Garage.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiteres Badezimmer für zusätzlichen Komfort, ein helles Kinderzimmer, ein geräumiges Zimmer sowie eine noch nicht ausgebaute Bühne, die zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Renovierungsbedarf:
Bitte beachten Sie, dass insgesamt Renovierungsbedarf besteht. Dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 475 m²
# Lagebeschreibung
Blaufelden liegt „mittendrin“ in der Region Hohenlohe, im nord-östlichen Teil Baden-Württembergs. Sie umfasst neben ihrem Hauptort Blaufelden mit Billingsbach, Gammesfeld, Herrentierbach, Wiesenbach und Wittenweiler fünf weitere Teilorte sowie insgesamt 27 Ortschaften und Weiler. Jeder dieser Orte ist durch seine eigene Geschichte, seine eigenen Traditionen und ein eigenes Selbstverständnis geprägt. Die Gemeinde Blaufelden verfügt neben schönen Landschaften über eine ausgeprägte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs - sowie Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten und ein Jugendzentrum befinden sich am Ort. Dank verschiedener Vereine herrscht ein reges Vereinsleben mit attraktiven Freizeitangeboten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 224,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 22.02.2023
Gültig bis: 2033-02-21
Baujahr Wärmeerzeuger 2010
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 32501
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Thomas Lützelberger,
Michael Beck, Klaus Ehrmann
Vorsitzender des Verwaltungsrats:
Gerhard Bauer
Strasse: Hafenmarkt 1
PLZ/Ort: D-74523 Schwäbisch Hall
Telefon: 0791 7540
Fax: 0791 754550
E-Mail: info@sparkasse-sha.de
Homepage: www.sparkasse-sha.de
Handelsregisternummer: HRA 571203
Berufsaufsichtsbehörde: Amtsgericht Stuttgart
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE146786933
Verbraucherinformationen
Informationen für den Verbraucher
Diese Informationen gelten bis auf weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung. Stand: Dezember 2020
A. Allgemeine Informationen
Name und Anschrift der Sparkasse
Zentrale
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Hafenmarkt 1
74523 Schwäbisch Hall
Anstalt des öffentlichen Rechts
Zuständige Filiale (soweit bereits bekannt)
Telefon: 0791 7540 Telefon:
Telefax: 0791 754550 Telefax:
E-Mail: info@sparkasse-sha.de E-Mail:
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkasse
Vorstand:
Thomas Lützelberger
Michael Beck
Klaus Ehrmann
Eintragung im Handelsregister
571203 / 670588 (Amtsgericht Stuttgart / Ulm)
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
USt-IdNr. DE 146 786 933
Außergerichtliche Streitschlichtung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-
Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur
Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten
Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-
Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche
Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: info@sparkasse-sha.de
B. Informationen zum Maklervertrag mit Provisionsvereinbarung
Wesentliche Leistungsmerkmale
Die Sparkasse weist dem Auftraggeber das in der Vertragsurkunde bezeichnete Objekt nach. Sofern ein Kaufvertrag über das Objekt zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber.
Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kaufvertrags über das nachgewiesene Objekt eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus der in Nr. 1 und Nr. 4 der beigefügten
Vertragsurkunde getroffenen Vereinbarung. Der Auftraggeber hat die Provision auch dann zu entrichten, wenn er die vertraulichen Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse an
einen Dritten weitergibt und der Dritte einen Kaufvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden.
Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden
(z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrags
Die Sparkasse erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber das in der Vertragsurkunde bezeichnete Objekt nachweist. Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart. Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
Mindestlaufzeit des Vertrags
Der Vertrag endet nicht vor Verkauf der nachgewiesenen Grundstücke.
