Doppelhaushälfte in Top-Lage von Handewitt

Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2002, gelegen in einer sehr begehrten und zentralen Wohnlage von Handewitt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 111 m² über zwei Ebenen und zusätzlich ausgebautem Dachboden mit weiteren 17 m².

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und zum weiteren Entdecken einlädt. Links davon befindet sich die großzügige Wohnküche. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer ist durch seine offene Gestaltung besonders einladend und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss perfekt.

Obergeschoss:
Über eine halbgewendelte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer umfasst. Jedes Zimmer ist hell und freundlich, mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet alles Notwendige für den täglichen Bedarf.

Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Wohnraum, der ideal als Gästezimmer oder als Büro genutzt werden kann und ein Abstellzimmer. Dieses zusätzliche Zimmer zeichnet sich durch seine Gemütlichkeit und die ruhige Atmosphäre aus.

Außenbereich:
Der Garten mit einer Rasenfläche und Blumen und Sträuchern bietet viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Terrasse direkt am Haus lädt zu gemütlichen Stunden ein, und das Carport bietet praktischen Stellplatz für Fahrzeuge.

Ausstattung:

Das Dach ist mit blauen glasierten Tondachpfannen gedeckt und mit Kupferdachrinnen mit Schwanenhälsen versehen. Das Haus hat weiße Sprossenfenster, Granitfensterbänke und weiße Türen sowie eine weiße Treppe. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad bereichern ebenfalls diese Immobilie.

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, nur wenige Gehminuten von dem Marktplatz mit diversen Geschäften und Restaurants, sowie Schulen und Kindergärten entfernt. Eine schnelle Anbindung an die Autobahn ist gegeben, und die Nähe zu Dänemark macht diese Immobilie zusätzlich attraktiv.

Energie:
Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 111,7 kWh/(m²·a) auf, was eine hohe Energieeffizienz unterstreicht.

Weitere Informationen:
Die Immobilie wird frei übergeben und ist daher ideal für Familien oder Paare, die sofort einziehen möchten. Zur Zeit ist das Haus an Erdgas angeschlossen. Die Heizung wird mit der anderen Doppelhaushälfte geteilt. In naher Zukunft wird das Handewitter Fernwärmenetz in der Straße verlegt und bietet die Chance die Heizkosten zu senken und den Anschluss zu trennen.

Die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, insbesondere durch neue Anstriche der Wände bietet zukünftigen Eigentümern eine großartige Chance, ihr neues Zuhause zu personalisieren.

Die Büsche vorm Haus sind inzwischen ziemlich gewachsen und können nach eingem Belieben wieder zurückgeschnitten werden.

Weitere Fotos erhalten wir in Kürze. Eine Maklercourtage fällt nicht an.