Doppelhaushälfte in Weferlingen sucht neuen Bewohner. Aus Dein mach Mein.

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese hübsche Doppelhaushälfte mit gemütlichem Garten, zusätzlichem Pachtgrundstück und zwei Stellplätzen in ruhiger Lage am Ortsrand von Weferlingen. Das Haus wurde 1997 gebaut und steht auf einem ca. 280 m² (zzgl. 1/10 von 329 m² Miteigentumsanteil Zuwegung) großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 95,86 m² verteilt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss, ein Flur und ein gemeinschaftlicher von außen zugänglicher Heizungsraum (E-Bodenheizung). Im Dachgeschoss finden ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne ihren Platz. Diese Etage hat Dachschrägen und vom Flur aus ein Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden.

Derzeit ist das Haus vermietet für 600 Euro Kaltmiete.

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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung, derzeit vermietet
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 280 m²

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 122.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.11.2022
Gültig bis: 01.11.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 6177#3h26I