Doppelhaushälfte, Massivbau, Baujahr 2022
1.149.000 €
- Wohnfläche 172 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 238 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 4
- Baujahr 2022
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Massivbau Porotonstein (36,5 cm).
Innenwände aus Kalksandsteinen.
Die lichte Raumhöhe beträgt 2,50 m (auch Keller)
Bodentiefe Fenster, 3-fach verglast
UG: Hauswirtschaftsraum, Keller, Arbeitszimmer/Schlafzimmer
EG: Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Terrasse
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne, Duschkabine, WC)
DG: große Schlafzimmer, Badezimmer (Duschkabine, WC), schöne Sonnenterrasse
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- ruhiges, modernes Wohnviertel mit guter Verkehrsanbindung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Viessmann
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Bodentiefe Fenster, 3fach verglast
- hochwertiger Holzparkett aus Eiche
- Zweiholm-Treppe mit Eiche-Massiv-Stufen
- Einbauküche der Marke Nolte ist mit hochwertigen Geräten der Marke Miele ausgestattet
- Terrasse mit Markise
- 2 PKW-Stellplätze
- Wallbox 11 kW
- Gartenhaus
- Es gibt die Möglichkeit, einen Wäscheschacht vom Dachgeschoss bis hin zum Untergeschoss zu nutzen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 238 m²
# Lagebeschreibung
Angenehmer, ruhige Wohnlage in Gonsenheim.
Autobahn in 3 Minuten
In direkter Umgebung finden Sie alles, was man für gemütliche Leben braucht: Schule (Grund-, Hauptschule, Otto-Schott-Gymnasium)
Ärztepraxen, Cafés, Bäckereien und Supermärkte (Aldi, Rewe, DM) in der Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Falls einen Makler im Verkaufsprozess zugezogen wird, muss mit entsprechenden zusätzliche Kosten rechnen.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 285252
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.