Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve und großem Garten für Sie und Ihre Familie

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1045665

In der hier angebotene Doppelhaushälfte in Gielow profitieren Sie von der ruhigen Lage inmitten eines Wohngebietes umgeben von weiten Wiesenflächen, bei gleichzeitig guter Versorgung durch die umliegende Infrastruktur. Ein großer Garten bringt viel Potenzial für eine eigene Garten-Oase und viel Platz zum Spielen und Herumtoben für Kinder mit. Die Doppelhaushälfte verfügt zudem über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, mit der Sie Ihr neues Eigenheim bei Bedarf noch deutlich vergrößern können.

Das gepflegte Haus aus dem Jahr 1900 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,32 m² und befindet sich auf einem rund 1.100 m² großen Grundstück. Die insgesamt 3 Zimmer erstrecken sich über das gut geschnittene Erdgeschoss. Die Küche überzeugt mit einer Einbauküche und genügend Platz für eine kleine Essecke. Im Badezimmer finden Sie eine Dusche und eine Badewanne. Der Garten des Hauses ist ein besonderes Highlight, denn neben viel Platz ist hier noch ein Schuppen vorhanden, der viel Stauraum für bspw. Gartengeräte und Fahrräder bereithält.

Zum Verwahren Ihrer Pkw steht eine Garage zur Verfügung, die dieses schöne Angebot abrundet.

# Ausstattung
+ Kleines Familiendomizil in ruhiger Lage
+ Großer Garten mit Potenzial
+ Schuppen mit viel Stauraum
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ Ausbaureserve im DG
+ Einbauküche
+ Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.090,11 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 96,32 m²
Grundstücksfläche: ca. 1100,08 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Eigenheim befindet sich in ruhiger Lage von Gielow. Die südlich von Malchin gelegene Gemeinde besticht besonders durch einen hohen Naherholungswert, der durch die ländliche Prägung geschaffen wird. Hier sorgen Felder, Wiesen, Weiden und Waldgebiete für die Möglichkeit, Sport- und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft auszuüben. Im Westen liegt der Malchinger See, der nicht nur im Sommer zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auch die Mecklenburgische Schweiz und der Kummerower See im Norden sind zu jeder Jahreszeit einen Ausflug wert.

Geschäfte, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im ca. 6 Kilometer entfernten Malchin ausreichend vorhanden und mit dem Auto schnell erreichbar. Die Landstraße 202 sowie die B104 und B194 vernetzen die Gemeinde mit der Umgebung und stellen eine direkte Verbindung nach Waren an der Müritz her.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 400 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: cc6fb205bf