Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem geräumigen Einfamilienhaus, welches sich auf einem pflegeleichten Grundstück befindet.

Das Erdgeschoss des Hauses bietet einen traditionellen Grundriss. Gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Wünschen. Hier finden Sie eine großzügige Küche und zwei große Zimmer. Das Wannenbadezimmer ist angeschlossen an einen innenliegenden Flur mit Aufgang zum Obergeschoss. Abgerundet wird der Erdgeschossbereich durch eine große Waschküche in der sich auch die Ölheizungsanlage befindet.

Im Obergeschoss erwarten Sie private Bereiche mit mehreren Schlafzimmer und optionalen Räumen für Büro oder Rückzugsorte.

Das Dachgeschoss ist teilweise gedämmt und bietet Möglichkeiten um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoss.

# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine Öl-Heizung, die ca. 2012 installiert wurde, um eine zuverlässige Wärmequelle zu gewährleisten. Es sind doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen verbaut.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet.

In den Räumlichkeiten sind verschiedene Fußbodenbeläge verbaut, zudem gehören PVC, Laminat und Fließen.

An dem Haus ist eine Garage angebaut, die sowohl Schutz für Fahrzeuge als auch zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 247qm und ist pflegeleicht.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 247 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in dem Ortsteil Lippe der Gemeinde Burbach.

Burbach ist eine Gemeinde im südlichen Siegerland in Nordrhein-Westfalen. Mit der Postleitzahl 57299 liegt Burbach etwa 20 Kilometer nordwestlich von Siegen. Die Gemeinde hat eine Bevölkerung von rund 15.000 Einwohnern.

Der Ortsteil Lippe zeichnet sich durch seine landschaftlich reizvolle Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und malerischen Tälern. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundung.

In wenigen Fahrminuten erreicht man Burbach, welches über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen verfügt.

Kulturell hat Burbach einiges zu bieten. Es gibt mehrere Vereine und Organisationen, die ein vielfältiges Freizeit und Kulturangebot bereitstellen.

Insgesamt ist Burbach eine lebenswerte Gemeinde mit einer schönen Naturkulisse, guten Wohnmöglichkeiten und einer aktiven Gemeinschaft. Es ist ein Ort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Menschen, die eine gute Lebensqualität suchen, attraktiv ist.

Die Anbindung an die Nachbargemeinden Neunkirchen, Daaden sowie Haiger oder gar Rennerod sind auf kurzem Wege gegeben.

Durch das Gemeindegebiet verläuft im Nord-Osten die Autobahn A 45 (Sauerlandlinie). zu dem wird das Gemeindegebiet im Osten von der B 54 erschlossen, die von Siegen kommend in Richtung Limburg verläuft.

# Sonstiges
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 302.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: THI-155