Doppelhaushälfte mit viel Platz, Terrasse und Garten!

# Objektbeschreibung
Klassische Architektur - neuster Wohnkomfort in ruhiger Lage von Halvesbostel. Die Doppelhaushälfte wird vorraussichtlich spät Sommer 2024 fertiggestellt. Der Charakter dieses Entwurfs ist geprägt durch clevere Grundrisse. Das repräsentative Gebäude erhält ein massives Verblendmauerwerk, moderne Kunststofffenster und eine hochwertige Badezimmerausstattung.
Ihr zukünftiges Zuhause bietet Ihnen ca. 151m² Wohnfläche bestehend aus einem ca. 44m² großem Wohnzimmer, zwei Abstellräumen, einem Duschbad im EG und einer Küche im Erdgeschoss und 3 weiteren großen Zimmern und einem großen Badezimmer im Dachgeschoss. Grundrissänderungen sind noch möglich.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe bei Fragen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
* Massivbauweise, Innen- und Außenmauerwerk
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Dreifach verglaste Fenster
* Innenwände mit Malervlies & Bodenbeläge mit Fliese und/oder Venyl gefertigt
* Fußbodenheizung EG und DG
* Betontreppe ins Dachgeschoss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Grundstücksfläche: ca. 887 m²

# Lagebeschreibung
Dieser Wohntraum entsteht in Halvesbostel, einer Gemeinde etwa 30 Minuten südewestlich von Hamburg im Dreieck der Landkreise Stade, Rotenburg und Harburg. Das Gemeindegebiet ist wegen der ruhigen Lage und den Waldflächen eine erholsame Landschaft. Das Forstgebiet Stellheide mit einigen Hügelgräbern in der Feldmark Holvede bietet sich als Wanderziel an. Die Nähe der BAB sowie gut ausgebaute Straßen und Wirtschaftswege gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit - die Autobahn A1 in Richtung Hamburg und Bremen ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich zum Beispiel im Nahe gelegenen Hollenstedt.

# Sonstiges
Provision Käufer: Käufercourtagefrei

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst ein Bild von diesem großartigen Projekt.
Die EAB Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft. Des Weiteren stellen die Grundrisszeichnungen, Lagepläne sowie Außenansichten lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor, da es sich um ein Neubau-Projekt handelt. Dieser wird Ihnen später selbstverständlich ausgehändigt.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 24-103