Doppelhaushälfte zur Miete in Mittelnkirchen

Wir vermieten eine sehr moderne, nachhaltig gebaute und derzeit noch im Bau befindliche, Doppelhaushälfte (höchster Energiestandard KfW 40 EE NH), die zum 01.08.2024 bezugsfertig ist. Die Doppelhaushälfte steht im erweiterten Ortskern von Mittelnkirchen und ist zum Teil umgeben von Apfelbäumen. Der Garten ist Süd/Westlich ausgerichtet.

Das Doppelhaus besticht durch seine moderne Ausstattung (wie zum Beispiel einer Luftwasserwärmepumpe, PV-Anlage auf dem Dach), hellen Räumlichkeiten und der massiven Bauweise. Von dem großzügigen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man zum Gäste-WC. Von dem offenen Flurbereich kommt man direkt zum Hauswirtschaftsraum, der halb geöffneten Küche sowie zum lichtdurchflutetem Wohn-und Esszimmer. Von dem Wohn-und Esszimmer gelangt man direkt in den Garten/Terrasse. Das 1.Obergeschoss verfügt über ein schickes und sehr gut durchdachtes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, einem großen Waschbecken und Toilette, einem Schlafzimmer (mit Platz für einen Ankleidebereich) sowie zwei weiteren Zimmern und einem kleinen Abstellraum. Der Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen (nicht ausgebaut). Die Wohnfläche beträgt insgesamt 125 qm. Die Immobilie wird über eine Luftwasserwärmepumpe geheizt (=niedrige Energiekosten) und verfügt über eine PV-Anlage auf dem Dach. Die Wände werden dem heutigen Zeitgeist entsprechend glatt verputz und weiß gestrichen. Die weißen Innentüren werden dem stylischen Ambiente angepasst. Alle Räumlichkeiten wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Stahlbetondecke sorgt für eine gute, schallhemmde Akustik im Haus. Der pflegeleichte und trittschallarme Disign-Planken-Bodenbelag in Holzoptik verschafft den Räumlichkeiten ein wohlig warmes Räumgefühl. Die Bäder sind mit eleganten Fliesen ausgestattet. Alle 3-fach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Das Haus wurde/wird nach den höchsten, energetischen Standard gebaut und erzielt mit seiner Bauweise das Siegel der Nachhaltigkeit (alle verbauten Baustoffe sind zertifizierte Nachhaltige Baustoffe).

Zu der DDH gehören 2 Stellplätze, Ladesäule optimal verfügbar.

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Mittelnkirchen liegt im Alten Land, in mitten der Obstplantagen, zwischen Stade und Hamburg. Die Elbe ist mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Ortskerne von Steinkirchen und Jork, mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, Schule und Kindergarten sind ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.

Energieausweis:
Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung des Hauses erstellt. Die Immobilie wird nach dem KfW-40 EE, NH-Klasse erbaut (=sehr niedrige Nebenkosten).

Die Nebenkosten sind geschätzt und werden nach dem tatsächlichen Verbrauch verrechnet.

Kaltmiete: 1.625,—€ zzgl. 30€ Carport/Monat.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns.