Dorfschule für Generationenwohnen, Arbeiten und Wohnen, oder als Kapitalanlage!

Die nachfolgende Beschreibung stammt aus der Feder der Eigentümerin, die wir aus unserer Sicht gerne um eine wichtige Anmerkung ergänzen würden: Eine Kleinfamilie wird mit dem Platzangebot überfordert sein, dieses Haus ist eindeutig an Interessenten gerichtet die entweder selbst einen erhöhten Platzbedarf haben, oder das Haus zum Teil, bzw. ganz vermieten möchten.

Hier kommt nun die Eigentümerin zu Wort:

Die Geschichte des ältesten Schulhauses in Pfeffelbach begann in den späten 1800er Jahren. Viele Generationen von Pfeffelbacher Kindern sind durch diese Klassenzimmer gegangen. Nach seiner Zeit als Schule war es ein Gemeindehaus und schließlich ein Wohnhaus. Ich kaufte das Gebäude 2015, mit dem Plan, 4 der 5 kleinen Wohnungen zu vermieten. Dieser Plan war nur von kurzer Dauer, und 2019 wurde es zum Einfamilienhaus erklärt.  Eine Umwandlung zurück in ein Mehrfamilienhaus ist ebenfalls möglich. Eine erhebliche Menge an Renovierungsarbeiten wurde an dem Gebäude durchgeführt. Im Jahr 2015 wurde ein neues Dach aufgesetzt. In den Jahren 2016-2017 wurden die Heizungsleitungen erneuert. Auch die Wasserleitungen sind größtenteils neu. Wir haben auch damit begonnen, die alten Elektrokabel auszutauschen. Die Heizungsanlage ist eine Viessmann Litola \[Erdgas 29kW\] und wurde 1998 installiert. Sie wurde jedes Jahr gereinigt und überprüft. Auch das Warmwasser wird über die Heizungsanlage aufbereitet. Das Haus verfügt über drei neu renovierte Bäder, jedes davon einzigartig. Das Haus verfügt auch über zwei Einbauküchen und die Möglichkeit, zwei weitere einzubauen.  Insgesamt gibt es 8 Zimmer verschiedener Größe, einen Dachboden, 2 Gewölbekellern, und eine große Werkstatt/Heizungsraum. Alle Innentüren wurden erneuert und im Jahr 2022 wurde die Eingangstür ersetzt. Die Wohnfläche des Anwesens beträgt 242 m² und die Grundstücksgröße 515 m² und ist als Bauerngarten angelegt.

Wir hoffen wir konnten Ihr Interesse wecken und freuen uns auf Ihren Anruf!

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Endenergiebedarf: 309,12 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: H

Baujahr Gebäude: 1847

Baujahr Wärmeerzeuger: 1999