Dornhan-Weiden / Ein Wohntraum für Ihre Familie! Modernes Einfamilienhaus mit Garage

# Objektbeschreibung
In ruhiger, sonniger Ortsrandlage von Weiden finden Sie dieses freundliche Einfamilienhaus in einem beliebten Wohngebiet. Das Haus empfängt Sie mit vielen liebevoll durchdachten Ausstattungsdetails und einem angenehmen Wohnambiente. Es liegt nur wenige Minuten von der Autobahn Stuttgart-Bodensee sowie vom Bahnanschluss Sulz a.N. entfernt.

Zu dem ca. 2008 in Massivbauweise erstellten und dem heutigen KFW 85 Standard entsprechenden Haus gehört ein ca. 751 m² großes, pflegeleicht angelegtes Grundstück sowie eine geräumige Garage und ein Carport. Die umweltfreundliche Pellets-Zentralheizung wird durch Solar-Betrieb unterstützt, wodurch Sie bei den Heizkosten enorm sparen können.

Im Erdgeschoss wartet ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Kommunikationsküche und hochwertiger Einbauküche auf Sie. Von Hier gelangen Sie direkt auf Ihre Sonnen-Terrasse. Das Büro/Gästezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modern ausgestattetes Wohlfühlbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Im Untergeschoss steht Ihnen neben dem Heizraum und dem Wasch-/Trockenraum ein weiterer großzügiger und beheizbarer Räum zur individuellen Nutzung z.B. für Hobby oder als Büro zur Verfügung.

Ein super gepflegtes Traumhaus wartet auf seine neuen Bewohner. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin Es lohnt sich!


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache kurzfristig frei
Objektzustand: neuwertig

Kaufpreis pro m²: 3.842,87 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 751 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige und sonnige Ortsrandlage von Dornhan-Weiden in einem beliebten Wohngebiet, nur wenige Minuten von der Autobahn Stuttgart-Bodensee sowie von dem Bahnanschluss Sulz a.N. entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 97.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.05.2024
Gültig bis: 02.05.2034 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 0-3039