DORTMUND INNENSTADT-NORD: Mitten im Leben, MFH mit Potential

# Ausstattung
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, in ein lebendiges und multikulturelles Viertel zu investieren.
Es befindet sich mitten im Leben, nahe dem Borsigplatz. Das Haus bietet insgesamt 7 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 30 und 80 Quadratmetern.
Die architektonisch ansprechende Fassade verleiht dem Gebäude einen einladenden und attraktiven Charakter.
Mit einem Entwicklungspotential bietet dieses Objekt Raum für kreative Möglichkeiten, um es zu einer herausragenden Investition zu machen.

Eine potenzielle Erweiterung durch einen Dachgeschossausbau ist denkbar und könnte zusätzlichen Wohnraum schaffen.

Somit ist es eine gute Möglichkeit für Investoren, die nach einer langfristigen Wertsteigerung suchen.

Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin oder kontaktieren uns für weitere Informationen.
Wir freuen uns auf Sie!

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 432 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in der Dortmunder Nordstadt. Dieser lebendige Stadtteil zeichnet sich überwiegend durch eine gute Infrastruktur aus.

Der Borsigplatz liegt in fußläufiger Entfernung. Die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten mit dem PKW sowie öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar . Ebenso wie der Haupt und Busbahnhof.

Mit stetig neuen Entwicklungsprojekten und Verbesserungen in der Umgebung seitens der Stadt ist eine positive Entwicklung dieses Stadtteils zu erwarten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-02-23

Anbieter-Objekt-ID: 297