Dresden - Blasewitz, Dachgeschosswohnung mit Galerie

Sie wohnen im beliebten Dresdner Stadtteil Blasewitz direkt am Schillerplatz und der Elbe. Der historisch einmalige Klinkerbaukomplex ist in der Gründerzeit entstanden und im Rahmen einer Denkmalschutzsanierung von 2009 bis 2010 aufwändig restauriert worden. Bei der Sanierung wurden sowohl auf die Verwendung hochwertiger Materialien als auch auf eine angenehme Raumaufteilung wert gelegt. Erneuert wurden selbstverständlich im Rahmen der Sanierungsmaßnahme die gesamte Haustechnik, zentrale Heizung und Warmwasserversorgung. Die Fenster im Bereich der Straßenfassade sind Schallschutzverglast, die Räume in diesem Bereich sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Zur Ausstattung:
• die Wohnung verfügt über ca. 84 qm Wfl. zzgl. Galerie mit ca. 65 qm Grundfläche
• 3 Zimmer, 1 Galerie, Küche und Bad
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und Fußbodenheizung
• über die Küche betretbare Loggia mit Blick auf die Elbauen
• Vollholzparkett in den Wohnräumen
• Holztüren und Holzfenster, Fenster im Bereich der Straßenfassade mit Schallschutzisolierung
• Klimaanlage in den zur Straßenseite gewandten Räumen
• Kellerraum
• PKW-Stellplatz auf dem Grundstück

Die Wohneinheit ist aktuell vermietet, die Nettokaltmiete liegt bei 12.300 € p.a. inkl. Stellplatz. Eine Mietpreiserhöhung hat seit 2019 nicht stattgefunden. Das Hausgeld beträgt 325 €.

Die Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer geeignet.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.

Sonstiges:
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin vor Ort mit uns. Für Rückfragen stehen wir selbstverständlich zur Verfügung.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bei diesem Objekt ist es nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.