Düsseldorf-Friedrichstadt: Provisionsfrei für den Mieter! Ladenlokal in frequentierter Lage!
2.000 €
- Art Mieten
- Fläche 180 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Etage 0
- Baujahr 1957
- Nebenkosten 665 €
- Kaution 7.995 €
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich ebenerdig in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die bodentiefen Schaufenster nebst Eingangstür haben eine Breite von etwa 5 Metern. Aktuell verfügt der Verkaufsraum über etwa 45 m². Er ist durch eine Leichtbauwand (mit Tür) vom bisher als Bürofläche genutzten Teil getrennt. Die gesamte Verkaufsfläche kann durch Entfernen auf etwa 110 m² erweitert werden. Ein Podest mit ca. 45 m² im hinteren Bereich des Ladenlokals, ist bisher ebenfalls als Büro genutzt worden. Des Weiteren verfügt das Ladenlokal über einen Personalraum (ca. 21m²), der ebenfalls (oder alternativ) als Büro genutzt werden kann. Zum Ladenlokal gehört ein kleiner Innenhof, der ideal für die kreative Pause genutzt werden kann.
Bitte beachten Sie, dass weder Gastronomie noch Lebensmittelverkauf jeder Art (Bäckerei, Kiosk oder ähnliches) möglich sind. Die Geschäftszeiten müssen sich im üblichen Rahmen (zwischen 7.00 Uhr und 22.00 Uhr) bewegen.
# Ausstattung
Die Räumlichkeiten werden Ihnen in gepflegtem Zustand übergeben. Die Wände sind weiß gestrichen, Deckenbeleuchtung sowie eine Klimaanlage sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Als Boden ist ein robuster Belag in Holzoptik ausgelegt. Zwei separate Damen- und Herren-WCs sind natürlich auch vorhanden.
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.11.2018 bis 16.11.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 80 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 57 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGABE
Baujahr: 1957
# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Nutzfläche: ca. 180 m²
Verkaufsfläche: ca. 142,38 m²
# Lagebeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich an einer der etabliertesten Einkaufsstraßen in Düsseldorf-Friedrichstadt. Die Straße ist durch eine erstklassige Verkehrsanbindung sowie fußläufige Anbindung an die Königsallee und die Altstadt gekennzeichnet. Die benachbarten Ladenlokale sind von einer Vielzahl verschiedener Einzelhandelsbranchen mit einem breit gefächerten Verkaufs- und Dienstleistungsangebot belegt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 57 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGABE
Ausstellungsdatum: 16.11.2018
Gültig bis: 16.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9235
Rechtliche Angaben
Fischer-Sturm Immobilien
GmbH und Co. KG
Geschäftsführer
Gero Fischer
und
Christoph Fischer
- jeweils zur Einzelvertretung befugt -
Adresse
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
Telefon 02 11 - 60 10 10 60
Telefax 02 11 - 60 10 10 70
info@fischer-sturm-immobilien.de
Rechtliches
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf
- Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf - Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. A 19452
USt-IdNr: DE 814872953
Persönlich haftender Gesellschafter:
Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. B 56547
Umsatzsteuer
USt-IdNr: DE255837338
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Angaben nach der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung:
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG
10900 Berlin
Geltungsbereich: Deutschlandweit
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
http://www.fischer-sturm-immobilien.de/5-27-1604/Impressum.htm
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Verbraucherinformationen:
Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist.
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.