DUMAX - 3 ZKB-WHG mit traumhaften Balkon und Traumküche in der Altstadt!

# Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Wohnung im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1957. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 150 m², zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit einer Fläche von 48 m². Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.

Eine Garage kann dazu gemietet werden (50,00 Euro)

# Ausstattung
Die Wohnung beeindruckt mit hellen und großzügigen Räumlichkeiten, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die beiden Schlafzimmer sind gemütlich und bieten genug Raum für Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Vom Balkon aus hat man einen schönen Ausblick und kann die Natur genießen. Die meisten Fenster haben Rollläden, einige haben elektrische Bedienung.

Weitere Highlights der Wohnung sind die Etagenheizung für eine individuelle Wärmeregulierung, sowie die gepflegte Bauweise des Gebäudes. Dank des Parkplatzes hinter dem Haus ist auch das Parken kein Problem. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut gelegenen Immobilie sind.

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und einer Badewanne. Weiterhin ist eine traumhafte Einbauküche vorhanden, mit der Sie Ihre Liebsten mit tollen Menüs verwöhnen können, ebenso wie Rollläden an den Fenstern.
Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Fliesen und Parkett. Zudem ist eine Gästetoilette vorhanden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 3000 EUR

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 48 m²

# Lagebeschreibung
Wohnungen in zentraler Lage im Herzen von Osnabrück sind in der begehrten Gegend des Stadtzentrums zu finden. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre aus. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht es auch, alles bequem zu Fuß zu erreichen, was das Leben in diesem Stadtviertel besonders attraktiv macht.

Osnabrück selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Die historische Altstadt beeindruckt mit ihren malerischen Gassen, alten Fachwerkhäusern und dem imposanten Dom. Darüber hinaus bietet die Stadt eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter Parks, Theater und Museen. Auch die hervorragende Verkehrsanbindung macht Osnabrück zu einem idealen Ort zum Leben.

Die Region um Osnabrück besticht durch ihre grüne Landschaft und ihre Nähe zur Natur. Die umliegenden Wälder, Seen und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem ist die Region für ihre gastfreundlichen Menschen und ihr entspanntes Lebensgefühl bekannt. Wohnungen in dieser Gegend sind daher nicht nur eine gute Investition, sondern auch ein idealer Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

# Sonstiges
BITTE kontaktieren Sie uns erst per E-MAIL-Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer über das entsprechende Portal auf dem Sie dieses Objekt gesehen haben.

Nachdem Sie Ihre Anfrage abgeschickt haben,, erhalten Sie 1 Email des entsprechenden Portals sowie 1 Email direkt von unserem Account.

Nach Bearbeitung der Email unseres Account: (s.muellerdumax-gmbh.de) erhalten Sie den vollen Zugriff auf das interaktive Exposé sowie alle relevanten Informationen und Bilder zu diesem Objekt. Auch aus dem interaktiven Exposé können Sie uns direkt kontaktieren und mit uns kommunizieren.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Stefan Müller:
Tel.: 05441 - 591 6447 * Mob. 0152 - 53 876 420
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 09:00 Uhr - 18:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).

Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

Die Texte sind geistiges Eigentum der DUMAX GmbH. Das Kopieren oder Vervielfältigen der Fotos und Texte, wie auch einzelner Textpassagen ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung durch die DUMAX GmbH untersagt. Zuwiderhandlungen werden juristisch verfolgt.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: DISM24-OS-0521#AQR6y