Durchstarten in 2025! Logistikneubau in Bad Hersfeld

# Objektbeschreibung
Neubau von Produktions-und Lagergebäude mit integriertem Büroaufbau. Nicht unterkellertes Gebäude in Skelettbauweise. Im Bereich der Lager-/Produktionsflächen eingeschossige, im Bereich der Büroflächen zweigeschossige Bauweise.
Da es sich um ein Industriegebiet handelt, kann die Gewerbefläche 7 Tage die Woche durchgängig 24 Stunden betrieben/genutzt werden. Die Baugenehmigung ist erteilt und liegt vor. Es besteht nach Rücksprache die Möglichkeit Gestaltungs-/Ausstattungs-/Erweiterungswünsche einfließen zu lassen. Die Kaltmietenpreise liegen zwischen 6,00 €/m² bis 6,50 €/m² und sind abhängig von den von Ihnen gewünschten Gestaltungsmaßnahmen. Zu diesen berechnet sich die derzeit geltende Mehrwertsteuer von 19% .

# Ausstattung
Die 7.136m² große Produktions-/Lagerhalle besitzt folgende Eigenschaften:

- ca. 6.425 m² Lager-/Produktionsfläche
- Lagermezzanin ca. 337m²
- Bürokomplex ca. 374m² (Eine mögliche Büroaufteilung entnehmen Sie gern dem Grundriss, bzw. der Seitenansicht. Die Büroaufteilung ist erweiterbar.)
- schwerlastgeeigneter Boden
- Deckenhöhe - lichte Höhe - UK Dachträgerwerk ca. 10,5 m
- es besteht im Einzelfall die Möglichkeit die Hallenhöhe auf 22m zu erhöhen
- 8 Überladebrücken/Laderampen + 1 Rolltor geplant
- Sprinkleranlage
- anmietbare Parkplätze für Mitarbeiter:innen/Kund:innen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 04/25
Objektzustand: neuwertig

Büroteilfläche: ca. 721 m²
Lagerfläche: ca. 7136 m²

# Lagebeschreibung
Die Produktions-/Lagerhalle befindet sich im Gewerbegebiet auf dem Grund am südlichen Stadtrand von Bad Hersfeld, auf dem Werksgeländer der FilamentFactory GmbH. Das Gewerbegebiet ist durch den Verlauf der B62 sowie dem Flussbett der Fulda im Norden vom Siedlungskern von Bad Hersfeld abgegrenzt. Im Osten bildet die B 27 sowie landwirtschaftliche Nutzflächen eine straßenräumliche Abgrenzung zum Siedlungsgebiet des Stadtteils Hohe Luft. In Richtung Westen bildet der Verlauf der Erschließungsstraße Europaallee eine Abgrenzung zum Auenbereich um die Fulda. Die Auf- und Abfahrt der BAB 4 ist nur 2 Minuten von Ihrer Gewerbefläche entfernt.

# Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Weitervermietungen, sowie Irrtum und technische Änderungen vorbehalten.
Weitere Informationen erhalten Sie von:
Herrn Andreas Dittrich
Mobil:+49 (178 )- 21 30 77 6
Fax: +49 (341) – 355 842 49
mailto: a.dittrichcurator-rem.eu

CURATOR r.e.m. AG
Niederlassung Leipzig
Chopinstr. 11
D-04103 Leipzig

Amtsgericht Frankfurt/Main HRB 82883
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Vorstandsvorsitzender: Karsten Kujus
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Anbieter-Objekt-ID: AH0123