E-Rüttenscheid - 2-Zimmerwohnung mit großen Balkon u. Einbauküche

# Objektbeschreibung
Diese helle Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt neben einer Einbauküche über einen große Nordbalkon mit Blick ins Grüne. Die RÜ ist fußläufig in nur 100 m Entfernung zu erreichen.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 66 m² und teilt sich wie folgt auf:

- Flur,
- WC,
- Küche,
- Tageslichtbad mit Wanne,
- Balkon (Osten),
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer.

In den beiden Wohnräume wurde Parkett verlegt. Die übrigen Räume wurden mit Granitplatten gefliest.

Für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung wurde eine Gas-Zentralheizung installiert. Die monatlichen Heizkosten liegen bei ca. 70 Euro.

Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive erforderlich. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

# Ausstattung
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen
- Tageslichtbad mit Wanne
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isoverglasung
- Balkon (Norden)
- Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Parkett

Hinweis zur Kaution: 2.574,00 €

# Lagebeschreibung
Essen - die moderne Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungsmetropole im Herzen des Ruhrgebietes mit 595.000 Einwohnern. Standort für Konzernzentralen wie RWE, Aldi-Nord, Hochtief, STEAG, Evonik Industries, Schenker, Eon-Ruhrgas, WAZ-Gruppe oder Deichmann. 30 km nach Düsseldorf (BAB 52), 20 km nach Duisburg (BAB 40 u. 59), 16 km nach Bochum (BAB 40). Zusätzlich Anbindung an die Ruhrgebietsachse (BAB 42).

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Rüttenscheiund und ist nur knapp 100 m von der RÜ entfernt.

Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Die Innenstadt von Essen befindet sich in einer Entfernung von ca. 2,9 km. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 40 befindet sich ca. 1,5 km vom Objekt entfernt.

# Sonstiges
Unsere Bürozeiten sind wie folgt:

Mo. - Fr. 9:00 - 18:00 Uhr

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6133#pSrRF