Ebenerdige Büroeinheit in Wunstorf

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine ebenerdige Gewerbefläche, welche zu einem gepflegten Gewerbegrundstück gehört. Von der Hagenburger Str. ist das Grundstück gut erreichbar. Zwei Parkplätze direkt am Haus sind für die hier angebotene Gewerbefläche reserviert.

Die gesamte Fläche befindet sich in einem frisch renovierten Zustand. Büromöbel und auch die Einbauküche könnten mit gemietet oder auch übernommen werden.

Die Fläche ist nach Absprache verfügbar. Die Raumaufteilung ist variabel. Vorhandene Leichtbauwände könnten entfernt oder versetzt werden.

# Ausstattung
Verfügbar ab:
Nach Absprache

Objektzustand:
Renoviert

Bodenbelag:
Fliesen in den WC`s, ansonsten Design-Laminat

Küche:
Küchenbereich, Einbauküche kann übernommen werden

Büromöbel:
Können übernommen werden

Sanitäranlagen:
WC’s getrennt

Anschlüsse:
DSL

Fenster:
Kunststoff-Iso

Heizkörper:
Plattenheizkörper

Stellplätze:
2 Außenstellplätze direkt am Haus

Sonstiges:
Innenwände in Leichtbauweise, Werbung an den Fensterflächen und am Eingang möglich, Beschilderung an der Straße möglich

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Warmmiete: 1.190,00 €

Provision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 2820 EUR

# Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt innerhalb von Wunstorf sehr gut erreichbar auf einem Gewerbegrundstück an der Hagenburger Straße. In diesem Bereich von Wunstorf sind verschiedenste Gewerbe ansässig und es herrscht viel Durchgangsverkehr. Es handelt sich um eine der belebtesten Straßen in Wunstorf.

Entfernungen:
-Wunstorfer Fußgängerzone: ca. 1 km
-Bahnhof Wunstorf: 2 km
-BAB 2 (Auffahrt Wunstorf/Luthe): ca. 7 km
-Flughafen Hannover Langenhagen: 27 km
-Hannover City (Bahnhof): ca. 25 km

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel inkl. Bahnhof Wunstorf ist sehr gut. Von hier aus ist Hannover hervorragend erreichbar. Aber auch Anbindungen Richtung Minden und Bremen sind vorhanden.
Wunstorf ist aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsverbindungen sehr beliebt. Sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn sind von hier aus viele Ziele schnell erreichbar.

Durch die S-Bahn ist Wunstorf an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Region Hannover angebunden. Der Hauptbahnhof Hannover ist in ca. 21 Minuten erreicht. Schnellere Verbindungen wie der Regionalexpress brauchen ca. 14 Minuten.Entfernungen:
Autobahn 7 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, oder Sie sich dieses interessante Objekt gerne einmal anschauen möchten, dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Es gelten unsere AGB.

Die Informationen im Exposé beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers bzw. des Auskunftsberechtigten. Änderungen behalten wir uns jederzeit vor.

Vorteil Immobilien
Stephan Manke

Tel.: 05031 304847
Mobil: 0170 811 4274
E-Mail: infovorteil-immo.de
Homepage: www.vorteil-immo.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 201.4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-06-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VI568