• Edewecht OT PORTSLOGE: Solides WOHNHAUS auch als Zweifamilienhaus nutzbar, Obj. 6121 in Niedersachsen - Edewecht
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Edewecht OT PORTSLOGE: Solides WOHNHAUS auch als Zweifamilienhaus nutzbar, Obj. 6121

319.000 €
26188 Edewecht
17.06.2022  

Details

Kategorie
Häuser zum Kauf
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
6 Zimmer
Badezimmer
2 Zimmer
Grundstücksfläche
893 m²
Baujahr
1976
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

26188 Edewecht

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Gemütliches Einfamilienhaus, welches vielseitig nutzbar ist! Hier steht Wohlfühlen an erster Stelle! Das Objekt überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, sechs Zimmern sowie einen Teilkeller auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohn/Esszimmer, Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Ein weiterer großer Raum, der individuell genutzt werden kann, verfügt über einen Zugang zu einem in 2021 errichteten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken.
Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in einen vielseitig nutzbaren Abstellraum mit Zugang zum Garten sowie in die große Garage.
Das Obergeschoss besteht aus 4 Schlafzimmern mit Zugang zur Dachterrasse und einem Badezimmer.
Die Terrasse mit Blick in den Garten ist zudem der perfekte Entspannungsort für den Sommer.
Dieses Wohnhaus kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Dieses Raumwunder steht in der gewachsenen Ortschaft Portsloge. Die Heizung ist aus dem Jahr 1998 und durch bauliche Maßnahmen könnte hier ein extremer Mehrwert geschaffen werden. Im Erdgeschoss und Obergeschoß wurden teilweise Fenster erneuert
Haben wir Sie neugierig gemacht, dann vereinbaren Sie gerne mit Frau Anja Kreklau einen Besichtigungstermin unter der Rufnummer 04403 - 3099.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3 % inkl. MWST

Grundstücksfläche: ca. 893 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich im nördlichen Bereich der Gemeinde Edewecht in der Ortschaft Portsloge,
in etwa auf halben Wege zwischen Edewecht und dem Kurort Bad Zwischenahn. Es liegt an einer Gemeindestraße in Südausrichtung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten sind vor Ort gegeben. Schulen, Ärzte, und weitere Möglichkeiten zum Einkauf erreicht man im ca. 2 km entfernten Edewecht oder im ca. 3 km entfernten Kurort Bad Zwischenahn.
EDEWECHT ist eine lebensfrohe Gemeinde, die dem Gast und den Bewohnern sehr viel bietet. In guter Nachbarschaft mit Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack: Bäder, Tennis- und Reitanlagen - und reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Das idyllisch an einem Flusslauf gelegene Heimatmuseum lohnt einen Besuch. Oder die Moore mit ihrer magischen, natürlichen Schönheit. Insbesondere im Fintlandsmoor erleben Sie die eigenwillige Landschaft noch in ihrer ursprünglichen Form.
BAD ZWISCHENAHN - staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die „Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im Park der Gärten auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima.
Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 248.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-05-11
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6121

Anbieter

Mayer&Dau Immobilien GmbH

Gewerblicher Nutzer

Anzeigen-ID2108383781

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Rechtliche Angaben