EFH in Niedrigenergiebauweise, 230 m2 in 94351 Feldkirchen
2.150 €
- Wohnfläche 230 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.277 m²
- Verfügbar ab August 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2003
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 250 €
- Heizkosten 20 €
- Warmmiete 2.470 €
- Kaution 6.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- WG-geeignet
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegtes Niedrigenergiehaus für Interessenten mit EIGENEM Einkommen (KEIN JOBCENTER!!!),
Außenwände in Planziegelmauerwerk mit Perlit gefüllt, Wandstärke 2 x 30 cm,
Energieverbrauch = 14 Kwh/m2*a,
bis ins Detail funktionaler Grundriss,
große Terrasse, großer Balkon,
Fussbodenheizung in EG, OG, DG und Kellerraum für Sauna,
vollunterkellert,
Heizung und Brauchwasser mit 60 m² thermischer Solaranlage und 8500 l Pufferspeicher, zusätzlich 25 Kw Scheitholzkessel im Keller,
extrem niedrige Heizkosten, durchschnittlich 4 Ster Holz/Heizperiode,
Regenwasserzisterne mit 6000 l für Garten und Toilette,
Doppelgarage, 1277 m² Grund.
Bitte beachten:
RAUCHER, HUND und Katze sind UNERWÜNSCHT!!!
WG-geeignet!
Einzugstermin auch nach Vereinbarung möglich.
Die Immobilie ist für solvente und ordentliche Mieter, die sich um den Garten in Eigeninitiative kümmern oder vom Gärtner pflegen lassen.
Für Allergiker (z.B. Holz) besonders geeignet.
Ausstattung:
Fußböden und Treppen im Wohnbereich einheitlich mit Feinsteinzeug 33 x 33 cm ausgestattet, Keller mit Keramikfliesen,
Bad im EG mit Waschbecken, Wanne, WC und Bidet,
Bad im OG mit 2 Waschbecken, Wanne, Dusche, WC und Bidet.
Bad im DG mit Waschbecken, Dusche und WC,
Kellerraum für Sauna mit Waschbecken und 2 Duschen,
im OG und DG zusätzliche Anschlüsse für potenzielle Küchennutzung.
Lage:
ruhige Wohnlage;
Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Poststelle);
Arzt, Zahnarzt, Physiotherapeut, Friseur; KfZ-Werkstätte;
Wirtshaus mit Biergarten;
Kindergarten, Grundschule;
Sportplatz und Sportverein;
verkehrsgünstig gelegen,
8 km z.B. zum Kompetenzzentrum nach Straubing.
